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Case in vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve, Firenze

Scopri 24 case in vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve: prezzi da 95.000 € a 800.000 €, con una media di 355.524 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve

Prezzo medio 355.524 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 4.296 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    20 immobili
  • Case 4,2%
    1 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

21 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 14,3%
    3 immobili
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 9,5%
    2 immobili
  • 4 locali 33,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 95.000–270.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 275.000–320.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 320.000–340.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 380.000–445.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 490.000–805.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–60 m² 33,3%
    7 immobili
  • 70–80 m² 9,5%
    2 immobili
  • 80–100 m² 33,3%
    7 immobili
  • 100–110 m² 4,8%
    1 immobili
  • 110–140 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 38 m²
Prezzo al metro quadro 4.330 €/m² 2.763 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 20 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 4.330 €/m², e le case sui 38 m² e 2.763 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve si attesta su 2.663 €/m², in un intervallo che va da 2.300 a 3.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,3%.

Prezzo medio vendita 2.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.675 2.350–3.000
2024 2.625 2.300–2.950
2023 2.400 2.100–2.700
2022 2.375 2.050–2.700
2021 2.425 2.150–2.700
2020 2.300 2.000–2.600
2019 2.325 2.000–2.650
2018 2.325 2.000–2.650
2017 2.300 2.000–2.600
2016 2.350 2.000–2.700
2015 2.350 2.000–2.700
2014 2.500 2.100–2.900
Prezzi di vendita per zona a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte A Greve Periferica 2.675 9,0
Argingrosso - San Bartolo A Cintoia - Ponte A Greve Periferica 2.425 7,9

Distinguendo per tipologia, a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.300 a 3.000 €/m² (media 2.663). Le economiche partono da 1.750 e arrivano a 2.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,5 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

Comprare una casa a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve costa in media circa 355.524 €, ovvero intorno ai 4.296 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 20 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

Trovi da 95.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

La superficie media si aggira sui 83 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 85 m², mentre le case restano intorno ai 38 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²267.500 €
4 locali90 m²362.571 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.296 €/m². Negli appartamenti sale a 4.330 €/m², mentre nelle case scende a 2.763 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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