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Case in vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve, Firenze

Scopri 2.943 case in vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve: prezzi da 120.000 € a 800.000 €, con una media di 401.750 €.

2925 proprietà in vendita vicino a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve

Prezzo medio 401.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 4.221 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    16 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    2 immobili
  • 3 locali 12,5%
    2 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 120.000–295.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 315.000–325.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 345.000–400.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 420.000–495.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 590.000–805.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    4 immobili
  • 80–100 m² 37,5%
    6 immobili
  • 100–140 m² 37,5%
    6 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve l'offerta in vendita raggiunge i 2.943 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 4.221 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve si attesta su 2.663 €/m², in un intervallo che va da 2.300 a 3.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,3%.

Prezzo medio vendita 2.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.675 2.350–3.000
2024 2.625 2.300–2.950
2023 2.400 2.100–2.700
2022 2.375 2.050–2.700
2021 2.425 2.150–2.700
2020 2.300 2.000–2.600
2019 2.325 2.000–2.650
2018 2.325 2.000–2.650
2017 2.300 2.000–2.600
2016 2.350 2.000–2.700
2015 2.350 2.000–2.700
2014 2.500 2.100–2.900
Prezzi di vendita per zona a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte A Greve Periferica 2.675 9,0
Argingrosso - San Bartolo A Cintoia - Ponte A Greve Periferica 2.425 7,9

Distinguendo per tipologia, a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.300 a 3.000 €/m² (media 2.663). Le economiche partono da 1.750 e arrivano a 2.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,5 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

Comprare una casa a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve costa in media circa 401.750 €, ovvero intorno ai 4.221 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

L'offerta attuale si aggira sui 2.943 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

Trovi da 120.000 € fino a 800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

La superficie media si aggira sui 95 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.221 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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