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Case in vendita a Centro, Guspini

Trova il tuo immobile a Centro: 66 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 1.129.000 € e una media di 106.034 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 106.034 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–1.129.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 510 m² per immobile
Prezzo al m² 208 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
61% case
  • Appartamenti 36,4%
    24 immobili
  • Case 60,6%
    40 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

64 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 9,4%
    6 immobili
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 9,4%
    6 immobili
  • 4 locali 17,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    40 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 15.000–45.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 45.000–70.000 € 25,0%
    16 immobili
  • 70.000–95.000 € 15,6%
    10 immobili
  • 95.000–130.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 130.000–1.130.000 € 17,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 30–110 m² 20,3%
    13 immobili
  • 110–150 m² 21,9%
    14 immobili
  • 150–220 m² 21,9%
    14 immobili
  • 240–300 m² 17,2%
    11 immobili
  • 300–19.610 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 233 m² 676 m²
Prezzo al metro quadro 374 €/m² 174 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 66 immobili, di cui 40 sono case e 24 appartamenti e 2 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 676 m² con un prezzo medio di 174 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 233 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 374 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 725 €/m², con un intervallo tra 600 e 850 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 725 600–850
2022 725 600–850
2021 725 600–850
2020 725 600–850
2019 775 650–900
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 800 700–900
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 875 750–1.000
2012 875 750–1.000
2011 875 750–1.000
2010 875 750–1.000
2009 860 780–940
2008 860 780–940
2007 860 780–940
2006 825 750–900
2005 825 750–900
2004 825 750–900

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche partono da 450 e arrivano a 650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 106.034 €, ovvero intorno ai 208 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 40 case e 24 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 16.000 € fino a 1.129.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 510 m². Le case offrono più spazio, con circa 676 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 233 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale583 m²147.431 €
3 locali98 m²68.833 €
4 locali142 m²87.359 €
5 locali130 m²55.817 €
6 locali212 m²101.790 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 208 €/m². Negli appartamenti sale a 374 €/m², mentre nelle case scende a 174 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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