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Case in affitto a Grosseto

Consulta 256 case in affitto a Grosseto, con un prezzo medio di 850 € e una forbice di prezzi da 350 € a 10.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Grosseto

Prezzo medio 850 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

256 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,5%
    201 immobili
  • Case 4,7%
    12 immobili
  • Altre tipologie 16,8%
    43 immobili

Quanti locali

213 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 6,1%
    13 immobili
  • 2 locali 32,9%
    70 immobili
  • 3 locali 24,9%
    53 immobili
  • 4 locali 15,5%
    33 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    44 immobili

Fasce di canone

213 totali
  • 300–600 € 20,7%
    44 immobili
  • 600–700 € 24,9%
    53 immobili
  • 700–900 € 23,0%
    49 immobili
  • 900–1.100 € 16,0%
    34 immobili
  • 1.100–10.100 € 15,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

213 totali
  • 0–50 m² 23,0%
    49 immobili
  • 50–60 m² 18,8%
    40 immobili
  • 60–80 m² 18,8%
    40 immobili
  • 80–110 m² 23,0%
    49 immobili
  • 110–250 m² 16,4%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Grosseto sono in affitto 256 immobili, di cui 201 sono appartamenti e 12 case e 43 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 92 m² e 13 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Grosseto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Grosseto: il canone medio è di circa 6,9 €/m² al mese e oscilla tra 3,9 e 11,9 €/m² nelle 36 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,0%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–11,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Grosseto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 3,9–11,7
2024 6,8 3,9–12,0
2023 6,7 3,8–12,6
2022 6,6 3,7–14,0
2021 6,3 3,3–14,4
2020 6,1 3,3–14,0
2019 6,2 3,3–14,6
2018 6,1 3,3–14,4
2017 6,3 3,4–14,8
2016 6,2 3,2–14,6
2015 5,7 2,5–12,7
2014 5,7 2,5–13,2
2013 5,7 2,5–13,2
2012 5,1 2,5–13,3
2011 5,0 2,5–14,0
2010 4,9 2,5–14,0
2009 4,8 2,5–14,0
2008 4,8 2,5–14,0
2007 4,8 2,5–14,0
2006 4,8 2,5–14,0
2005 4,8 2,5–14,0
2004 4,5 2,3–13,0
Canoni di locazione per zona a Grosseto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marina Di Grosseto - Principina A Mare E Zone Crcostanti Suburbana 10,6 3.025
Abitato Circostante Le Mura Medicee Semicentrale 9,3 1.650
Quartiere Sugherella, Cittadella Periferica 9,0 2.050
Grosseto - Centro Storico Centrale 8,6 1.775
Quartieri Stadio - Vie De Nicola - Signorelli - Caravaggio - (Gorarella) Periferica 8,3 2.200
Roselle E Zone Circostanti Suburbana 7,7 1.550
Crespi - Alberino - Sterpeto Periferica 7,5 1.975
Cittadella - Sugherella - Regioni - Borgo - Villaggio Curiel Periferica 7,4 1.750
Barbanella - Periferica 7,1 2.050
Verde Maremma - Vignaccio - Pizzetti - Oliveto - Casalone Periferica 7,0 1.875
Rispescia E Zone Circostanti Suburbana 6,9 1.500
Braccagni E Zone Circostanti Suburbana 6,6 1.475
Barbanella - Tiro A Segno - Stadio - Gorarella Periferica 6,5 1.525
Zona Regioni Periferica 6,1 2.000
Vie Einaudi - Giovanni Xxiii - Del Sarto - (Gorarella) Periferica 6,1 2.100
Tiro A Segno Periferica 6,0 2.250
Zona Rurale Costiera E Piccoli Centri Abitati Rurale 6,0 1.900
Casalecci - Stiacciole - Istia - San Martino Suburbana 5,9 1.475
Quartieri Uliveto (Ex A1) Periferica 5,8 2.000
Zone Extraurbane Rurali Lungo Il Litorale Suburbana 5,8 1.550
Loc. Fiumara E Loc. Canova Suburbana 5,8 1.500
Quartiere Casalecci (Ex A3) Suburbana 5,7 1.900
Zona Verde Maremma Periferica 5,4 1.850
Zona Alberino Periferica 5,4 1.850
Zona Rurale Interna E Piccoli Centri Abitati Rurale 5,4 1.475
Zona Prevalentemente Artigianale - Il Casalone - Scansanese/Sterpeto - Periferica 5,2 1.850
Batignano E Zone Circostanti Suburbana 5,1 1.065
Localita Istia (Ex D6) Suburbana 4,9 1.650
Aereoporto E Villaggio Kennedy Suburbana 4,9 1.600
Zona Rurale Collinare E Piccoli Centri Abitati Rurale 4,8 920
Zone Extraurbane Rurali Suburbana 4,4 1.150
Loc. Vallerotana Suburbana 4,4 1.150
Via Orcagna Periferica 4,2 1.550
Zone Extraurbane Rurali - Localita Rugginosa - Suburbana 4,1 1.350
Localita Montepescali - Suburbana 4,0 1.300
Localita Alberese E Zone Extraurbane Rurali Interno Collina/Pianura Suburbana 3,3 1.500

Gli alloggi di Grosseto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,9 e 11,9 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche restano più accessibili, da 4,2 a 10,2 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 36 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Grosseto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Grosseto?

Affittare una casa a Grosseto costa in media circa 850 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Grosseto?

In questo momento puoi scegliere tra 256 immobili: 201 appartamenti e 12 case e 43 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grosseto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²564 €
2 locali49 m²659 €
3 locali64 m²732 €
4 locali92 m²817 €
5 locali117 m²1.187 €
6 locali162 m²2.363 €

Quanto costa il metro quadro a Grosseto?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grosseto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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