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Case in vendita a Scansanese, Grosseto

Comprare case a Scansanese: 52 case con prezzi da 75.000 € a 3.251.250 € e un prezzo medio di 293.380 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scansanese

Prezzo medio 293.380 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–3.251.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 242 m² per immobile
Prezzo al m² 1.213 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,8%
    42 immobili
  • Case 19,2%
    10 immobili

Quanti locali

52 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 9,6%
    5 immobili
  • 3 locali 19,2%
    10 immobili
  • 4 locali 38,5%
    20 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    16 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 75.000–150.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 150.000–175.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 175.000–245.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 260.000–295.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 300.000–3.255.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 20–80 m² 23,1%
    12 immobili
  • 80–100 m² 17,3%
    9 immobili
  • 100–130 m² 23,1%
    12 immobili
  • 130–170 m² 21,2%
    11 immobili
  • 170–6.560 m² 15,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 797 m²
Prezzo al metro quadro 1.829 €/m² 858 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Scansanese sono disponibili 52 immobili in vendita: 42 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.829 €/m²) e le case sui 797 m² (858 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scansanese — quotazioni OMI (€/m²)

A Scansanese il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.850 €/m², con un intervallo tra 1.700 e 2.000 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2013-S2. Variazione a 5 anni del +46,2%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +46,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scansanese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.850 1.700–2.000
2012 1.475 1.250–1.700
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.275 1.050–1.500
2008 1.265 1.040–1.490
2007 1.265 1.040–1.490
2006 1.265 1.040–1.490
2005 1.110 920–1.300
2004 1.025 850–1.200

Distinguendo per tipologia, a Scansanese le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.700 a 2.000 €/m² (media 1.850). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,7 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scansanese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Scansanese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scansanese costa in media circa 293.380 €, ovvero intorno ai 1.213 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 42 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Scansanese?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 3.251.250 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Scansanese?

In media si aggirano sui 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 797 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scansanese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²98.000 €
3 locali91 m²165.700 €
4 locali106 m²220.350 €
5 locali150 m²373.857 €
6 locali1.005 m²713.718 €

Quanto costa il metro quadro a Scansanese?

Si aggira sui 1.213 €/m². Negli appartamenti sale a 1.829 €/m², mentre nelle case scende a 858 €/m².

Che cosa si vende di più a Scansanese?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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