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Case in vendita a Stadio, Grosseto

Consulta 1.628 case in vendita a Stadio, con un prezzo medio di 301.035 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 3.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Stadio

Prezzo medio 301.035 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 275 m² per immobile
Prezzo al m² 1.094 €/m² in media

Che cosa si vende

1.628 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    1.264 immobili
  • Case 21,2%
    345 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    19 immobili

Quanti locali

1.609 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    40 immobili
  • 2 locali 7,6%
    123 immobili
  • 3 locali 13,1%
    211 immobili
  • 4 locali 26,6%
    428 immobili
  • 5+ locali 50,2%
    807 immobili

Fasce di prezzo

1.609 totali
  • 10.000–160.000 € 21,4%
    344 immobili
  • 160.000–210.000 € 19,2%
    309 immobili
  • 210.000–280.000 € 20,3%
    327 immobili
  • 280.000–390.000 € 20,4%
    328 immobili
  • 390.000–3.505.000 € 18,7%
    301 immobili

Fasce di superficie

1.599 totali
  • 0–80 m² 20,8%
    333 immobili
  • 80–110 m² 24,6%
    394 immobili
  • 110–130 m² 15,7%
    251 immobili
  • 130–180 m² 20,1%
    322 immobili
  • 180–200.010 m² 18,7%
    299 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 277 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 866 €/m² 1.947 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Stadio sono in vendita 1.628 immobili, di cui 1.264 sono appartamenti e 345 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 277 m² per gli appartamenti, con 866 €/m², contro 271 m² e 1.947 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stadio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Stadio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.513 €/m² e varia da 1.350 a 1.700 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,7%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stadio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.475 1.350–1.600
2022 1.525 1.400–1.650
2021 1.525 1.450–1.600
2020 1.500 1.400–1.600
2019 1.500 1.400–1.600
2018 1.550 1.450–1.650
2017 1.725 1.450–2.000
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.950 1.600–2.300
2014 1.900 1.650–2.150
2013 2.200 1.900–2.500
2012 2.150 1.900–2.400
2011 2.350 1.900–2.800
2010 2.350 1.900–2.800
2009 1.875 1.500–2.250
2008 1.860 1.490–2.230
2007 1.860 1.490–2.230
2006 1.860 1.490–2.230
2005 1.620 1.300–1.940
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Stadio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartieri Stadio - Vie De Nicola - Signorelli - Caravaggio - (Gorarella) Periferica 2.200 8,3
Barbanella - Tiro A Segno - Stadio - Gorarella Periferica 1.525 6,5

Non tutte le case a Stadio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.350 e 1.700 €/m² (media 1.513). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.450 €/m². Ville e villini possono toccare 2.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Stadio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Stadio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Stadio costa in media circa 301.035 €, ovvero intorno ai 1.094 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Stadio?

Al momento ci sono 1.628 immobili disponibili: 1.264 appartamenti e 345 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Stadio?

La superficie media si aggira sui 275 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 277 m², mentre le case restano intorno ai 271 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stadio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale8.756 m²433.965 €
2 locali53 m²123.159 €
3 locali78 m²177.804 €
4 locali108 m²220.081 €
5 locali137 m²313.604 €
6 locali242 m²438.057 €

Quanto costa il metro quadro a Stadio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.094 €/m². Negli appartamenti scende a 866 €/m², mentre nelle case sale a 1.947 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Stadio?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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