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Case in vendita a Stadio, Grosseto

Consulta 1.179 case in vendita a Stadio, con un prezzo medio di 296.603 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 3.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Stadio

Prezzo medio 296.603 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.189 €/m² in media

Che cosa si vende

1.179 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,9%
    919 immobili
  • Case 20,8%
    245 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    15 immobili

Quanti locali

1.164 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    26 immobili
  • 2 locali 7,5%
    87 immobili
  • 3 locali 12,8%
    149 immobili
  • 4 locali 27,1%
    316 immobili
  • 5+ locali 50,3%
    586 immobili

Fasce di prezzo

1.164 totali
  • 10.000–160.000 € 21,2%
    247 immobili
  • 160.000–210.000 € 19,5%
    227 immobili
  • 210.000–275.000 € 19,7%
    229 immobili
  • 275.000–385.000 € 20,3%
    236 immobili
  • 385.000–3.505.000 € 19,3%
    225 immobili

Fasce di superficie

1.156 totali
  • 0–80 m² 22,2%
    257 immobili
  • 80–110 m² 24,7%
    286 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    186 immobili
  • 130–170 m² 18,1%
    209 immobili
  • 170–1.010 m² 18,9%
    218 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 2.121 €/m² 2.309 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Stadio sono in vendita 1.179 immobili, di cui 919 sono appartamenti e 245 case e 15 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 110 m² per gli appartamenti, con 2.121 €/m², contro 232 m² e 2.309 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stadio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Stadio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.513 €/m² e varia da 1.350 a 1.700 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,7%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stadio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.500 1.350–1.650
2023 1.475 1.350–1.600
2022 1.525 1.400–1.650
2021 1.525 1.450–1.600
2020 1.500 1.400–1.600
2019 1.500 1.400–1.600
2018 1.550 1.450–1.650
2017 1.725 1.450–2.000
2016 1.775 1.450–2.100
2015 1.950 1.600–2.300
2014 1.900 1.650–2.150
2013 2.200 1.900–2.500
2012 2.150 1.900–2.400
2011 2.350 1.900–2.800
2010 2.350 1.900–2.800
2009 1.875 1.500–2.250
2008 1.860 1.490–2.230
2007 1.860 1.490–2.230
2006 1.860 1.490–2.230
2005 1.620 1.300–1.940
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Stadio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartieri Stadio - Vie De Nicola - Signorelli - Caravaggio - (Gorarella) Periferica 2.200 8,3
Barbanella - Tiro A Segno - Stadio - Gorarella Periferica 1.525 6,5

Non tutte le case a Stadio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.350 e 1.700 €/m² (media 1.513). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.450 €/m². Ville e villini possono toccare 2.500 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Stadio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Stadio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Stadio costa in media circa 296.603 €, ovvero intorno ai 2.189 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Stadio?

Al momento ci sono 1.179 immobili disponibili: 919 appartamenti e 245 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Stadio?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stadio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale208 m²148.786 €
2 locali52 m²119.541 €
3 locali76 m²168.621 €
4 locali97 m²218.127 €
5 locali135 m²307.321 €
6 locali207 m²439.783 €

Quanto costa il metro quadro a Stadio?

Il prezzo medio si attesta sui 2.189 €/m². Negli appartamenti scende a 2.121 €/m², mentre nelle case sale a 2.309 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Stadio?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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