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Case in vendita a Centro, Gressan

Scopri 30 case in vendita a Centro: prezzi da 59.000 € a 835.000 €, con una media di 263.100 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 263.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–835.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.628 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    10 immobili
  • Case 66,7%
    20 immobili

Quanti locali

30 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    3 immobili
  • 2 locali 10,0%
    3 immobili
  • 3 locali 30,0%
    9 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 36,7%
    11 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 55.000–130.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 135.000–180.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 180.000–260.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 275.000–375.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 395.000–840.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 20–80 m² 20,0%
    6 immobili
  • 80–120 m² 26,7%
    8 immobili
  • 120–140 m² 16,7%
    5 immobili
  • 160–220 m² 16,7%
    5 immobili
  • 220–500 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.984 €/m² 1.544 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di case (67% del totale): 20 case e 10 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 196 m² e un prezzo di 1.544 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 93 m² e 1.984 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.825 €/m², oscillante tra 1.500 e 2.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,9%.

Prezzo medio vendita 1.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.150 €/m²
Variazione 5 anni -3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.825 1.500–2.150
2024 1.825 1.500–2.150
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.775 1.450–2.100
2021 1.775 1.450–2.100
2020 1.900 1.600–2.200
2019 1.950 1.600–2.300
2018 1.950 1.600–2.300
2017 2.075 1.750–2.400
2016 1.900 1.600–2.200
2015 1.900 1.600–2.200
2014 2.100 1.800–2.400
2013 2.100 1.850–2.350
2012 2.175 1.900–2.450
2011 2.325 2.000–2.650
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.150 1.800–2.500
2008 2.050 1.800–2.300
2007 2.050 1.800–2.300
2006 1.980 1.760–2.200
2005 1.980 1.760–2.200
2004 1.570 1.410–1.730

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 2.150 €/m² (media 1.825). Le economiche scendono fino a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,3 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 263.100 €, ovvero intorno ai 1.628 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 20 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 835.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali101 m²248.667 €
4 locali146 m²410.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.628 €/m². Negli appartamenti sale a 1.984 €/m², mentre nelle case scende a 1.544 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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