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Case in vendita a Sipicciano, Graffignano

Trova il tuo immobile a Sipicciano: 36 case in vendita con prezzi da 48.000 € a 160.000 € e una media di 76.429 €.

29 proprietà in vendita vicino a Sipicciano

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sipicciano

Prezzo medio 76.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 558 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    2 immobili
  • Case 71,4%
    5 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 3 locali
  • 3 locali 42,9%
    3 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 45.000–50.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 55.000–60.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 160.000–165.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 60–100 m² 28,6%
    2 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    1 immobili
  • 110–120 m² 28,6%
    2 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    1 immobili
  • 350–360 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 512 €/m² 571 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Sipicciano comprende 36 immobili. Le case hanno una superficie media di 150 m² e un prezzo di 571 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 512 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sipicciano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Sipicciano: il prezzo medio di vendita è di circa 700 €/m² e varia da 550 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -12,5%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sipicciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 700 550–850
2021 750 600–900
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950

Le quotazioni di Sipicciano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 850 €/m² (media 700). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sipicciano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sipicciano?

Comprare una casa a Sipicciano costa in media circa 76.429 €, ovvero intorno ai 558 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 5 case e 2 appartamenti e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 160.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sipicciano?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m².

Quanto costa il metro quadro a Sipicciano?

Si aggira sui 558 €/m². Negli appartamenti scende a 512 €/m², mentre nelle case sale a 571 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sipicciano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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