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Case in vendita a Sipicciano, Graffignano

Trova il tuo immobile a Sipicciano: 36 case in vendita con prezzi da 14.990 € a 160.000 € e una media di 44.535 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sipicciano

Prezzo medio 44.535 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.990–160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 422 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    26 immobili
  • Case 27,8%
    10 immobili

Quanti locali

36 totali
36% 4 locali
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 30,6%
    11 immobili
  • 4 locali 36,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    11 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 10.000–20.000 € 44,4%
    16 immobili
  • 20.000–50.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 55.000–70.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 75.000–165.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 60–90 m² 58,3%
    21 immobili
  • 90–100 m² 2,8%
    1 immobili
  • 100–130 m² 25,0%
    9 immobili
  • 130–360 m² 13,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 323 €/m² 592 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Sipicciano comprende 36 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 26 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 323 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 140 m² e 592 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sipicciano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Sipicciano: il prezzo medio di vendita è di circa 700 €/m² e varia da 550 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -12,5%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sipicciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 700 550–850
2021 750 600–900
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950

Le quotazioni di Sipicciano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 850 €/m² (media 700). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sipicciano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sipicciano?

Comprare una casa a Sipicciano costa in media circa 44.535 €, ovvero intorno ai 422 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 26 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.990 € e arriva fino ai 160.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sipicciano?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sipicciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²51.054 €
4 locali92 m²30.383 €
5 locali140 m²64.125 €
6 locali118 m²44.200 €

Quanto costa il metro quadro a Sipicciano?

Si aggira sui 422 €/m². Negli appartamenti scende a 323 €/m², mentre nelle case sale a 592 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sipicciano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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