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Case in vendita a Sipicciano, Graffignano

Trova il tuo immobile a Sipicciano: 32 case in vendita con prezzi da 14.990 € a 160.000 € e una media di 42.358 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sipicciano

Prezzo medio 42.358 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.990–160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 408 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    24 immobili
  • Case 25,0%
    8 immobili

Quanti locali

32 totali
38% 4 locali
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 28,1%
    9 immobili
  • 4 locali 37,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 10.000–20.000 € 43,8%
    14 immobili
  • 20.000–50.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 55.000–70.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 75.000–165.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–90 m² 59,4%
    19 immobili
  • 90–100 m² 3,1%
    1 immobili
  • 100–120 m² 18,8%
    6 immobili
  • 120–360 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 335 €/m² 557 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sipicciano comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 24 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 335 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 136 m² e 557 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sipicciano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Sipicciano: il prezzo medio di vendita è di circa 700 €/m² e varia da 550 a 850 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -12,5%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sipicciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 700 550–850
2021 750 600–900
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950

Le quotazioni di Sipicciano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 850 €/m² (media 700). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sipicciano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sipicciano?

Comprare una casa a Sipicciano costa in media circa 42.358 €, ovvero intorno ai 408 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 24 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.990 € e arriva fino ai 160.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sipicciano?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sipicciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²47.643 €
4 locali87 m²24.732 €
5 locali140 m²64.125 €

Quanto costa il metro quadro a Sipicciano?

Si aggira sui 408 €/m². Negli appartamenti scende a 335 €/m², mentre nelle case sale a 557 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sipicciano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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