Prezzi degli affitti a Graffignano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Graffignano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,9 €/m² al mese, con valori tra 2,3 e 3,4 €/m² sulle 3 zone OMI di Graffignano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–3,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita717 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Graffignano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,3–3,4
2024
2,9
2,3–3,4
2023
2,9
2,3–3,4
2022
2,9
2,3–3,4
2021
2,9
2,3–3,4
2020
2,9
2,3–3,4
2019
2,9
2,3–3,4
2018
2,9
2,3–3,4
2017
2,9
2,3–3,4
2016
2,9
2,3–3,4
2015
2,9
2,3–3,4
2014
2,9
2,3–3,4
2013
2,8
2,3–3,4
2012
2,8
2,3–3,4
2011
2,8
2,3–3,4
2010
2,8
2,3–3,4
2009
2,8
2,3–3,4
2008
2,8
2,3–3,4
2007
2,4
1,9–2,9
2006
2,1
1,7–2,4
2005
2,3
2,0–2,6
2004
2,3
2,0–2,6
Canoni di locazione per zona a Graffignano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,9
700
Frazione Di Sipicciano
Suburbana
2,9
700
Agricola
Rurale
2,8
750
Gli alloggi di Graffignano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,3 e 3,4 €/m² al mese (media 2,9). Gli immobili in ottimo stato toccano 4,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 717 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Graffignano, in cifre
Che budget serve per affittare a Graffignano?
In media, il prezzo per affittare a Graffignano è di 417 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Graffignano?
Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 33 appartamenti e 16 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Graffignano?
La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Graffignano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
53 m²
351 €
3 locali
80 m²
399 €
4 locali
116 m²
470 €
5 locali
108 m²
421 €
Quanto costa il metro quadro a Graffignano?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Graffignano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.