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Case in vendita a Centro, Gordona

Comprare case a Centro: 25 case con prezzi da 40.000 € a 178.000 € e un prezzo medio di 92.454 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 92.454 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–178.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 725 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,0%
    12 immobili
  • Case 36,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 16,0%
    4 immobili

Quanti locali

21 totali
52% 4 locali
  • 3 locali 4,8%
    1 immobili
  • 4 locali 52,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 40.000–65.000 € 57,1%
    12 immobili
  • 80.000–85.000 € 4,8%
    1 immobili
  • 90.000–120.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 160.000–180.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 70–110 m² 66,7%
    14 immobili
  • 110–190 m² 14,3%
    3 immobili
  • 190–210 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 694 €/m² 753 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 12 appartamenti e 9 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 694 €/m², e le case sui 156 m² e 753 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 925 €/m², in un intervallo che va da 850 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 850–1.000
2024 925 850–1.000
2023 925 850–1.000
2022 925 850–1.000
2021 925 850–1.000
2020 925 850–1.000
2019 925 850–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 875 750–1.000
2012 875 750–1.000
2011 865 750–980
2010 855 750–960
2009 845 730–960
2008 845 730–960
2007 845 730–960
2006 835 720–950
2005 810 700–920
2004 775 650–900

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 850 e 1.000 €/m² (media 925). Le economiche restano più in basso, da 600 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.050 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 92.454 €, ovvero intorno ai 725 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 12 appartamenti e 9 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 178.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali113 m²74.719 €
6 locali140 m²104.794 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 725 €/m². Negli appartamenti scende a 694 €/m², mentre nelle case sale a 753 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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