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Case in vendita a Giaveno, Valli Susa, Sangone

Trova il tuo immobile a Giaveno: 530 case in vendita con prezzi da 5.000 € a 3.650.000 € e una media di 166.488 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Giaveno

Prezzo medio 166.488 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–3.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.075 €/m² in media

Che cosa si vende

530 totali
52% case
  • Appartamenti 48,3%
    256 immobili
  • Case 51,7%
    274 immobili

Quanti locali

530 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    12 immobili
  • 2 locali 11,9%
    63 immobili
  • 3 locali 20,4%
    108 immobili
  • 4 locali 24,0%
    127 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    220 immobili

Fasce di prezzo

530 totali
  • 5.000–60.000 € 21,7%
    115 immobili
  • 60.000–100.000 € 18,7%
    99 immobili
  • 100.000–160.000 € 20,2%
    107 immobili
  • 160.000–250.000 € 20,6%
    109 immobili
  • 250.000–3.655.000 € 18,9%
    100 immobili

Fasce di superficie

521 totali
  • 10–80 m² 21,5%
    112 immobili
  • 80–110 m² 23,4%
    122 immobili
  • 110–150 m² 17,5%
    91 immobili
  • 150–210 m² 18,0%
    94 immobili
  • 210–770 m² 19,6%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.259 €/m² 1.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Giaveno l'offerta in vendita raggiunge i 530 immobili, suddivisi in 274 case e 256 appartamenti; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 210 m² e 1.000 €/m², e gli appartamenti sui 94 m² e 1.259 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giaveno — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Giaveno il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.196 €/m², con minimi intorno a 870 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +7,4%.

Prezzo medio vendita 1.196 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giaveno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.198 870–1.650
2024 1.154 800–1.600
2023 1.138 800–1.500
2022 1.055 800–1.350
2021 1.073 750–1.450
2020 1.115 750–1.500
2019 1.110 760–1.450
2018 1.120 770–1.450
2017 1.128 770–1.450
2016 1.165 790–1.500
2015 1.117 750–1.450
2014 1.082 740–1.400
2013 1.243 860–1.650
2012 1.483 1.000–2.050
2011 1.542 1.050–2.100
2010 1.190 980–1.400
2009 1.190 980–1.400
2008 1.553 1.000–2.100
2007 1.403 1.000–1.800
2006 1.255 1.000–1.480
2005 963 700–1.280
2004 710 520–940
Prezzi di vendita per zona a Giaveno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgate Di Antico Impianto E Di Maggiore Estensione E Interesse Str.vicinale Della Costa Di Villa, Via Vittorio Emanuele Semicentrale 1.375 4,7
Centro Storico Via Vittorio Emanuele, Via Umberto I, V.le Della Breccia, Via Xx Settembre Centrale 1.205 5,5
Aree Di Recente Espansione S.com.di Coazze, S.p.da Trana A Giaveno, S.com.di Avigliana Semicentrale 1.125 4,7
Annucleamenti Sparsi Di Antico Impianto Str.vicinale Di Forchiero, Str.vicinale Della Baronera Savoia Periferica 1.085 5,2

Sul mercato di Giaveno la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 870 a 1.650 €/m² (media 1.196). Le economiche partono da 620 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Giaveno: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Giaveno?

Comprare una casa a Giaveno costa in media circa 166.488 €, ovvero intorno ai 1.075 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giaveno?

Al momento ci sono 530 immobili disponibili: 274 case e 256 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Giaveno?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 3.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giaveno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale92 m²30.300 €
2 locali62 m²75.796 €
3 locali83 m²92.834 €
4 locali165 m²183.249 €
5 locali156 m²184.964 €
6 locali203 m²213.113 €

Quanto costa il metro quadro a Giaveno?

In media, è intorno ai 1.075 €/m². Negli appartamenti sale a 1.259 €/m², mentre nelle case scende a 1.000 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giaveno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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