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Case in vendita a Cumiana, Pinerolese

Consulta 224 case in vendita a Cumiana, con un prezzo medio di 172.474 € e una forbice di prezzi da 5.600 € a 1.300.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cumiana

Prezzo medio 172.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.600–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 925 €/m² in media

Che cosa si vende

224 totali
69% case
  • Appartamenti 30,8%
    69 immobili
  • Case 69,2%
    155 immobili

Quanti locali

224 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    2 immobili
  • 2 locali 8,9%
    20 immobili
  • 3 locali 14,7%
    33 immobili
  • 4 locali 21,9%
    49 immobili
  • 5+ locali 53,6%
    120 immobili

Fasce di prezzo

224 totali
  • 5.000–80.000 € 22,3%
    50 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,5%
    46 immobili
  • 110.000–170.000 € 18,8%
    42 immobili
  • 170.000–245.000 € 18,8%
    42 immobili
  • 245.000–1.305.000 € 19,6%
    44 immobili

Fasce di superficie

224 totali
  • 20–90 m² 25,4%
    57 immobili
  • 90–130 m² 16,5%
    37 immobili
  • 130–190 m² 21,0%
    47 immobili
  • 190–270 m² 17,9%
    40 immobili
  • 270–1.410 m² 19,2%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.080 €/m² 896 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Cumiana sono in vendita 224 immobili, di cui 155 sono case e 69 appartamenti, e le case costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 227 m² per le case, con 896 €/m², contro 95 m² e 1.080 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cumiana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cumiana si attesta su 1.165 €/m², in un intervallo che va da 930 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,7%.

Prezzo medio vendita 1.165 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cumiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.165 930–1.400
2024 1.165 930–1.400
2023 1.125 900–1.350
2022 1.125 900–1.350
2021 1.170 940–1.400
2020 1.210 970–1.450
2019 1.210 970–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.248 940–1.550
2012 1.450 1.100–1.800
2011 1.488 1.150–1.850
2010 1.400 1.100–1.750
2009 1.388 1.100–1.700
2008 1.403 1.080–1.750
2007 1.363 1.050–1.700
2006 1.258 1.040–1.480
2005 1.182 1.000–1.420
2004 1.160 980–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cumiana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale C.so Vittorio Emanuele, Via Domenico Berti Centrale 1.165 5,1
Borgata Porta Suburbana 1.130 4,5
Borgata Allivellatori, Porta, Restante Territorio Suburbana 1.070 4,4

Le quotazioni di Cumiana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 930 a 1.400 €/m² (media 1.165). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cumiana: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cumiana?

In media, il prezzo per comprare a Cumiana è di 172.474 €, ovvero intorno ai 925 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cumiana?

In questo momento puoi scegliere tra 224 immobili: 155 case e 69 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.600 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cumiana?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cumiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²65.600 €
3 locali98 m²101.818 €
4 locali123 m²145.888 €
5 locali171 m²146.854 €
6 locali197 m²191.579 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 925 €/m². Negli appartamenti sale a 1.080 €/m², mentre nelle case scende a 896 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cumiana?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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