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Case in vendita a Pinasca, Pinerolese

Trova il tuo immobile a Pinasca: 87 case in vendita con prezzi da 5.900 € a 365.000 € e una media di 79.660 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pinasca

Prezzo medio 79.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.900–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 695 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
74% case
  • Appartamenti 25,3%
    22 immobili
  • Case 73,6%
    64 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

86 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    6 immobili
  • 2 locali 12,8%
    11 immobili
  • 3 locali 19,8%
    17 immobili
  • 4 locali 20,9%
    18 immobili
  • 5+ locali 39,5%
    34 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 5.000–35.000 € 26,7%
    23 immobili
  • 35.000–45.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 45.000–60.000 € 16,3%
    14 immobili
  • 60.000–130.000 € 18,6%
    16 immobili
  • 130.000–370.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 30–70 m² 29,1%
    25 immobili
  • 70–90 m² 12,8%
    11 immobili
  • 90–120 m² 19,8%
    17 immobili
  • 120–160 m² 18,6%
    16 immobili
  • 160–510 m² 19,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 809 €/m² 671 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Pinasca sono in vendita 87 immobili, di cui 64 sono case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 128 m² per le case, con 671 €/m², contro 76 m² e 809 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pinasca — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Pinasca hanno una quotazione media di 665 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 530 a 800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,3%.

Prezzo medio vendita 665 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–800 €/m²
Variazione 5 anni -8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pinasca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 665 530–800
2024 665 530–800
2023 700 560–840
2022 700 560–840
2021 725 580–870
2020 725 580–870
2019 700 560–840
2018 748 580–900
2017 748 580–900
2016 748 580–900
2015 758 590–910
2014 835 650–1.000
2013 878 680–1.050
2012 873 670–1.050
2011 913 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Pinasca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Restante Territorio Montano S.com.del Colle Del Besso, S.com.dell Amporea, S.com.del Colletto Suburbana 840 3,6
Zona Montana Rurale 715 3,2
Strada Per Sestriere Centrale 665 3,6

A Pinasca le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 530 a 800 €/m² (media 665). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 430 a 650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pinasca

Che budget serve per comprare a Pinasca?

Comprare una casa a Pinasca costa in media circa 79.660 €, ovvero intorno ai 695 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 87 immobili disponibili: 64 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.900 € e arriva fino ai 365.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pinasca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²34.682 €
3 locali71 m²37.029 €
4 locali93 m²78.694 €
5 locali122 m²66.533 €
6 locali158 m²173.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pinasca?

Il prezzo medio si attesta sui 695 €/m². Negli appartamenti sale a 809 €/m², mentre nelle case scende a 671 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pinasca?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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