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Case in vendita a Coazze, Valli Susa, Sangone

Comprare case a Coazze: 165 case con prezzi da 9.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 97.042 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Coazze

Prezzo medio 97.042 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 796 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,9%
    89 immobili
  • Case 46,1%
    76 immobili

Quanti locali

165 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    5 immobili
  • 2 locali 22,4%
    37 immobili
  • 3 locali 21,8%
    36 immobili
  • 4 locali 20,6%
    34 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    53 immobili

Fasce di prezzo

165 totali
  • 5.000–40.000 € 30,9%
    51 immobili
  • 40.000–50.000 € 13,9%
    23 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,4%
    32 immobili
  • 80.000–160.000 € 17,0%
    28 immobili
  • 165.000–555.000 € 18,8%
    31 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 20–60 m² 21,8%
    36 immobili
  • 60–90 m² 28,5%
    47 immobili
  • 90–120 m² 13,3%
    22 immobili
  • 120–200 m² 18,8%
    31 immobili
  • 200–710 m² 17,6%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 810 €/m² 788 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Coazze comprende 165 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 89 appartamenti e 76 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 810 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 176 m² e 788 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Coazze — quotazioni OMI (€/m²)

A Coazze il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 708 €/m², con un intervallo tra 560 e 860 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -13,6%.

Prezzo medio vendita 708 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–860 €/m²
Variazione 5 anni -13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Coazze per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 560–840
2024 715 570–860
2023 725 580–870
2022 725 580–870
2021 785 630–940
2020 810 650–970
2019 830 680–980
2018 865 750–980
2017 865 750–980
2016 885 770–1.000
2015 875 750–1.000
2014 855 740–970
2013 970 840–1.100
2012 1.135 970–1.300
2011 1.170 990–1.350
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.210 1.030–1.390
2007 1.175 1.000–1.350
2006 1.040 880–1.200
2005 1.000 850–1.150
2004 970 820–1.120
Prezzi di vendita per zona a Coazze (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Montane Str.vicinale Di Scellery, Str.vicinale Dell Alpe Della Balma Suburbana 895 3,6
Frazioni Montane Strada Vicinale Periferica 810 3,4
Centrale Borgate Comba, Molino, Ruadamonte, Gerola, Castagna Centrale 700 4,9

A Coazze le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 560 a 860 €/m² (media 708). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 660 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Coazze, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Coazze?

Comprare una casa a Coazze costa in media circa 97.042 €, ovvero intorno ai 796 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Coazze?

L'offerta attuale si aggira sui 165 immobili: 89 appartamenti e 76 case.

Qual è la fascia di prezzo a Coazze?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Coazze:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²23.400 €
2 locali54 m²40.541 €
3 locali82 m²72.861 €
4 locali110 m²79.618 €
5 locali152 m²137.200 €
6 locali215 m²190.300 €

Quanto costa il metro quadro a Coazze?

In media, è intorno ai 796 €/m². Negli appartamenti sale a 810 €/m², mentre nelle case scende a 788 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Coazze?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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