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Case in affitto a Gavignano, Prenestina, Monti Lepini

Abbiamo 92 case in affitto vicino a Gavignano.

Prezzi degli affitti a Gavignano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Gavignano hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 5,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +21,0%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +24,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gavignano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 2,8–5,5
2024 3,8 2,8–5,0
2023 3,7 2,8–4,8
2022 3,3 2,5–4,3
2021 3,3 2,5–4,3
2020 3,3 2,5–4,3
2019 3,3 2,5–4,3
2018 3,3 2,5–4,3
2017 3,3 2,5–4,3
2016 3,3 2,5–4,3
2015 3,3 2,5–4,0
2014 3,7 2,8–4,5
2013 3,7 2,8–4,8
2012 4,2 3,0–5,3
2011 4,8 3,8–5,8
2010 4,8 3,8–5,8
2009 5,4 4,3–6,3
2008 5,6 4,5–6,5
2007 5,5 4,5–6,3
2006 5,3 4,3–6,3
2005 4,3 3,5–5,0
2004 4,3 3,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Gavignano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Periferica 4,7 1.000
Espansione Suburbana 4,1 1.200
Centro (P.zza Dei Caduti) Centrale 3,4 850

Non tutti gli affitti a Gavignano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,8 e 5,5 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche restano più in basso, da 2,3 a 4,5 €/m². Ville e villini possono toccare 5,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gavignano, in cifre

Quanto costa in media affittare a Gavignano?

Affittare una casa a Gavignano costa in media circa 667 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gavignano?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 87 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gavignano?

Trovi da 270 € fino a 7.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gavignano?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale85 m²450 €
2 locali58 m²519 €
3 locali83 m²633 €
4 locali96 m²607 €
5 locali100 m²538 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Gavignano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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