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Case in vendita a Centro, Gambara

Esplora 34 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 28.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 149.200 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 149.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 3.656 m² per immobile
Prezzo al m² 41 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    17 immobili
  • Case 44,1%
    15 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    2 immobili

Quanti locali

32 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 15,6%
    5 immobili
  • 3 locali 28,1%
    9 immobili
  • 4 locali 9,4%
    3 immobili
  • 5+ locali 46,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 25.000–75.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 75.000–100.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 105.000–135.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 140.000–250.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 270.000–455.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    8 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    6 immobili
  • 150–190 m² 18,8%
    6 immobili
  • 190–330 m² 18,8%
    6 immobili
  • 350–109.750 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 7.650 m²
Prezzo al metro quadro 1.002 €/m² 22 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 17 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 132 m² e 1.002 €/m², e le case sui 7.650 m² e 22 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 950 €/m², oscillante tra 800 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 800–1.100
2024 950 800–1.100
2023 950 800–1.100
2022 950 800–1.100
2021 950 800–1.100
2020 960 820–1.100
2019 960 820–1.100
2018 960 820–1.100
2017 960 820–1.100
2016 960 820–1.100
2015 960 820–1.100
2014 1.000 850–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.000 850–1.150
2011 1.000 850–1.150
2010 965 830–1.100
2009 965 830–1.100
2008 950 810–1.090
2007 930 790–1.070
2006 910 770–1.050
2005 885 750–1.020
2004 885 750–1.020

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.100 €/m² (media 950). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 149.200 €, ovvero intorno ai 41 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 17 appartamenti e 15 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 3.656 m². Le case offrono più spazio, con circa 7.650 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali102 m²64.700 €
3 locali109 m²122.878 €
6 locali11.222 m²213.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 41 €/m². Negli appartamenti sale a 1.002 €/m², mentre nelle case scende a 22 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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