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Case in affitto a Gambara, Bassa Bresciana

Affittare case a Gambara: 42 case con prezzi da 390 € a 500 € e un prezzo medio di 460 €.

38 proprietà in affitto vicino a Gambara

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Gambara

Prezzo medio 460 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–500 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 2 locali
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 2 locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 300–400 € 25,0%
    1 immobili
  • 400–500 € 50,0%
    2 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 30–40 m² 25,0%
    1 immobili
  • 40–50 m² 25,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 40 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Gambara sono in affitto 42 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 40 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 70 m² e 7 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Gambara — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Gambara: il canone medio è di circa 3,3 €/m² al mese e oscilla tra 2,9 e 3,7 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +10,0%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 950 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gambara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,9–3,7
2024 3,4 3,0–3,8
2023 3,2 2,8–3,6
2022 3,0 2,6–3,4
2021 3,0 2,6–3,4
2020 3,0 2,6–3,4
2019 3,0 2,6–3,4
2018 3,0 2,6–3,4
2017 3,0 2,6–3,4
2016 3,0 2,6–3,4
2015 3,0 2,6–3,4
2014 3,4 2,9–3,8
2013 3,4 2,9–3,8
2012 3,4 2,9–3,8
2011 3,4 2,9–3,8
2010 3,6 3,1–4,1
2009 3,6 3,1–4,1
2008 4,0 3,4–4,6
2007 3,9 3,3–4,5
2006 4,2 3,5–4,8
2005 3,9 3,1–4,7
2004 3,9 3,1–4,7
Canoni di locazione per zona a Gambara (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferica Periferica 3,8 835
Centrale Centrale 3,3 950

A Gambara il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,9 e arrivano a 3,7 €/m² al mese (media 3,3). Ville e villini toccano 4,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 4,4 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Gambara: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Gambara?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gambara costa in media circa 460 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Gambara?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 2 appartamenti e 2 case e 38 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gambara?

Trovi da 390 € fino a 500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 55 m². Le case offrono più spazio, con circa 70 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 40 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gambara?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gambara?

Il re del mercato è la casa di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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