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Case in vendita a Roccavione, Cuneese

Esplora 23 case in vendita a Roccavione, con prezzi compresi tra 40.000 € e 370.000 € e un prezzo medio di 97.582 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Roccavione, in cifre

Prezzo medio 97.582 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 696 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    15 immobili
  • Case 30,4%
    7 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    2 immobili
  • 3 locali 27,3%
    6 immobili
  • 4 locali 27,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 40.000–60.000 € 31,8%
    7 immobili
  • 60.000–70.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 70.000–80.000 € 9,1%
    2 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 130.000–375.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 70–90 m² 36,4%
    8 immobili
  • 90–100 m² 27,3%
    6 immobili
  • 100–160 m² 18,2%
    4 immobili
  • 250–440 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 767 €/m² 636 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Roccavione sono disponibili 23 immobili in vendita: 15 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (767 €/m²) e le case sui 239 m² (636 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccavione — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Roccavione (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 893 €/m², con quotazioni da 620 a 1.200 €/m² sulle 12 zone OMI di Roccavione. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 893 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccavione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 893 620–1.200
2024 893 620–1.200
2023 893 620–1.200
2022 893 620–1.200
2021 893 620–1.200
2020 935 650–1.250
2019 935 650–1.250
2018 935 650–1.250
2017 980 700–1.300
2016 980 700–1.300
2015 980 700–1.300
2014 980 700–1.300
2013 909 700–1.300
2012 909 700–1.300
2011 995 750–1.300
2010 995 750–1.300
2009 995 750–1.300
2008 995 750–1.300
2007 1.005 750–1.350
2006 990 750–1.350
2005 990 750–1.350
2004 730 550–900
Prezzi di vendita per zona a Roccavione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.030 3,6
Zona Perimetrale Centrale 1.005 3,6
Vallone Grande Suburbana 850 3,0
Agricola Brignola E Tetto Piano Rurale 850 3,0
Agricola Tetti Giordane, Massa, Nuovo E Ghigo Rurale 850 3,0
Agricola Rurale 850 3,0
Agricola Rurale 850 3,0
Agricola Rurale 850 3,0
Brignola E Tetto Piano Suburbana 835 3,0
Tetti Giordane, Massa, Nuovo E Ghigo Suburbana 835 3,0
Microzona N.1 - Centro Urbano Semicentrale 825 3,5
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 760 3,0

Non tutte le case a Roccavione hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 620 e 1.200 €/m² (media 893). Le economiche restano più in basso, da 520 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roccavione: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Roccavione?

Comprare una casa a Roccavione costa in media circa 97.582 €, ovvero intorno ai 696 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roccavione?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 15 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Roccavione?

Trovi da 40.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roccavione?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccavione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²75.467 €
4 locali92 m²69.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 696 €/m². Negli appartamenti sale a 767 €/m², mentre nelle case scende a 636 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roccavione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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