Prezzi degli affitti a Gaiola — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Gaiola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,3 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 4,0 €/m² sulle 3 zone OMI di Gaiola. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,9%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita833 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gaiola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,5–4,0
2024
3,3
2,5–4,0
2023
3,3
2,5–4,0
2022
3,1
2,4–3,8
2021
3,3
2,5–4,0
2020
3,3
2,5–4,0
2019
3,3
2,5–4,0
2018
3,3
2,5–4,0
2017
3,3
2,5–4,0
2016
3,3
2,5–4,0
2015
3,3
2,5–4,0
2014
3,3
2,5–4,0
2013
3,2
2,5–4,0
2012
3,2
2,5–4,0
2011
4,0
3,5–4,5
2010
3,8
3,0–4,5
2009
3,8
3,0–4,5
2008
3,8
3,0–4,5
2007
3,8
3,0–4,5
2006
3,8
3,0–4,5
2005
3,3
2,5–4,0
2004
3,5
3,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Gaiola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,6
935
Agricola
Rurale
3,0
850
Zone Agricole Del Territorio Comunale
Rurale
3,0
730
Gli alloggi di Gaiola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 3,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 833 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gaiola
Quanto costa in media affittare a Gaiola?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gaiola costa in media circa 471 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Gaiola?
In questo momento puoi scegliere tra 133 immobili: 118 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaiola?
La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiola:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
366 €
2 locali
53 m²
409 €
3 locali
81 m²
477 €
4 locali
98 m²
545 €
5 locali
135 m²
536 €
Quanto costa il metro quadro a Gaiola?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gaiola?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.