Prezzi degli affitti a Gaiola — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Gaiola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,3 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 4,0 €/m² sulle 3 zone OMI di Gaiola. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,9%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita833 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gaiola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,5–4,0
2024
3,3
2,5–4,0
2023
3,3
2,5–4,0
2022
3,1
2,4–3,8
2021
3,3
2,5–4,0
2020
3,3
2,5–4,0
2019
3,3
2,5–4,0
2018
3,3
2,5–4,0
2017
3,3
2,5–4,0
2016
3,3
2,5–4,0
2015
3,3
2,5–4,0
2014
3,3
2,5–4,0
2013
3,2
2,5–4,0
2012
3,2
2,5–4,0
2011
4,0
3,5–4,5
2010
3,8
3,0–4,5
2009
3,8
3,0–4,5
2008
3,8
3,0–4,5
2007
3,8
3,0–4,5
2006
3,8
3,0–4,5
2005
3,3
2,5–4,0
2004
3,5
3,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Gaiola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,6
935
Agricola
Rurale
3,0
850
Zone Agricole Del Territorio Comunale
Rurale
3,0
730
Gli alloggi di Gaiola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 3,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 833 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gaiola
Quanto costa in media affittare a Gaiola?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gaiola costa in media circa 467 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Gaiola?
In questo momento puoi scegliere tra 160 immobili: 140 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Gaiola?
La superficie media si aggira sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiola:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
49 m²
374 €
2 locali
53 m²
404 €
3 locali
79 m²
475 €
4 locali
98 m²
552 €
5 locali
137 m²
558 €
Quanto costa il metro quadro a Gaiola?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gaiola?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.