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Case in affitto a Gaeta, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova 280 case in affitto a Gaeta. I prezzi vanno da 270 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.686 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Gaeta, in cifre

Prezzo medio 1.686 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

280 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,5%
    217 immobili
  • Case 8,2%
    23 immobili
  • Altre tipologie 14,3%
    40 immobili

Quanti locali

240 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 10,4%
    25 immobili
  • 2 locali 25,4%
    61 immobili
  • 3 locali 37,5%
    90 immobili
  • 4 locali 20,4%
    49 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    15 immobili

Fasce di canone

240 totali
  • 200–600 € 22,5%
    54 immobili
  • 600–800 € 20,8%
    50 immobili
  • 800–1.400 € 16,7%
    40 immobili
  • 1.400–2.800 € 20,4%
    49 immobili
  • 2.800–10.100 € 19,6%
    47 immobili

Fasce di superficie

239 totali
  • 20–60 m² 27,6%
    66 immobili
  • 60–80 m² 23,0%
    55 immobili
  • 80–90 m² 12,6%
    30 immobili
  • 90–130 m² 25,5%
    61 immobili
  • 130–350 m² 11,3%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 27 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Gaeta l'offerta in affitto raggiunge i 280 immobili, suddivisi in 217 appartamenti e 23 case e 40 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 19 €/m², e le case sui 115 m² e 27 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Gaeta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Gaeta hanno un canone medio di 7,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,7 a 11,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,6%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–11,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gaeta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 4,7–11,1
2024 7,9 4,7–11,1
2023 7,6 4,5–10,7
2022 6,7 4,0–9,5
2021 6,7 4,0–9,5
2020 6,7 4,0–9,5
2019 6,8 4,0–9,5
2018 6,9 4,0–9,5
2017 7,4 4,0–10,0
2016 7,7 4,0–10,0
2015 7,7 4,0–10,0
2014 8,2 4,4–10,5
2013 8,8 4,7–11,7
2012 8,5 4,7–11,7
2011 8,5 4,7–11,7
2010 8,6 4,7–11,8
2009 8,5 4,7–11,8
2008 8,9 4,9–12,4
2007 8,9 4,9–12,4
2006 8,0 4,5–11,2
2005 7,4 4,2–10,4
2004 7,2 4,2–10,4
Canoni di locazione per zona a Gaeta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Com.le Catena-Com.le Spera- Via Fontania- Via Dei Lauri-Strada Ariana-Sviluppo Ss.flacca-Bivio Serapo Semicentrale 10,2 2.350
Tra Torre Viola (Ariana) E V. Del Colle-A Valle Montecr.-P. Arenauta-T. Scissura-V. Montecristo- Tratto S.agostino Periferica 9,3 2.025
Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando Centrale 8,9 2.250
Zona Centrale-Via Marina Di Serapo, Via Fontania, Via Garibaldi Centrale 8,2 2.525
Tratto Lungomare Caboto- Via Garibaldi-Via Del Colle-Strada Vicinale Canali-Strada Comunale Calegna Centrale 8,0 2.250
Localita S.agostino Suburbana 8,0 1.800
Zona Periferica-Via Mandolesi-Ratto Lungomare Caboto-Via Savio-Via S. Giacomo- Via Arzano. Periferica 7,9 1.675
Via San Giacomo, Via Monte Rosa, Tratto Via S. Agostino, V.le Calegna, Via Monte S.agata Semicentrale 7,1 2.200
Zona Agricola Del Comune Rurale 5,7 1.275

A Gaeta i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,7 a 11,1 €/m² al mese (media 7,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,3 a 9,9 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 16,4 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 11,3 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Gaeta: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Gaeta?

In media, il prezzo per affittare a Gaeta è di 1.686 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gaeta?

In questo momento puoi scegliere tra 280 immobili: 217 appartamenti e 23 case e 40 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 270 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaeta?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaeta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²843 €
2 locali54 m²1.219 €
3 locali84 m²1.914 €
4 locali128 m²2.001 €
5 locali125 m²2.500 €
6 locali142 m²2.700 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gaeta?

In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti scende a 19 €/m², mentre nelle case sale a 27 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gaeta?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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