Case in affitto a Gaeta, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene
Trova 306 case in affitto a Gaeta. I prezzi vanno da 270 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.593 €.
Filtri
Il mercato degli immobili in affitto a Gaeta, in cifre
Prezzo medio1.593 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo270–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media81 m²per immobile
Prezzo al m²20 €/m²in media
Che cosa si affitta
306 totali
80%appartamenti
Appartamenti79,7%
244 immobili
Case7,8%
24 immobili
Altre tipologie12,4%
38 immobili
Quanti locali
268 totali
37%3 locali
1 locale9,3%
25 immobili
2 locali26,9%
72 immobili
3 locali36,9%
99 immobili
4 locali20,1%
54 immobili
5+ locali6,7%
18 immobili
Fasce di canone
268 totali
200–600 €26,1%
70 immobili
600–700 €14,9%
40 immobili
700–1.100 €19,0%
51 immobili
1.100–2.600 €20,1%
54 immobili
2.600–10.100 €19,8%
53 immobili
Fasce di superficie
267 totali
0–60 m²30,7%
82 immobili
60–70 m²12,0%
32 immobili
70–90 m²22,1%
59 immobili
90–120 m²15,4%
41 immobili
120–350 m²19,9%
53 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
78 m²
111 m²
Prezzo al metro quadro
18 €/m²
30 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Gaeta l'offerta in affitto raggiunge i 306 immobili, suddivisi in 244 appartamenti e 24 case e 38 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 18 €/m², e le case sui 111 m² e 30 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Gaeta — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Gaeta hanno un canone medio di 7,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,7 a 11,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,6%.
Affitto medio7,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,7–11,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+16,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+1,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.000 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gaeta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,9
4,7–11,1
2024
7,9
4,7–11,1
2023
7,6
4,5–10,7
2022
6,7
4,0–9,5
2021
6,7
4,0–9,5
2020
6,7
4,0–9,5
2019
6,8
4,0–9,5
2018
6,9
4,0–9,5
2017
7,4
4,0–10,0
2016
7,7
4,0–10,0
2015
7,7
4,0–10,0
2014
8,2
4,4–10,5
2013
8,8
4,7–11,7
2012
8,5
4,7–11,7
2011
8,5
4,7–11,7
2010
8,6
4,7–11,8
2009
8,5
4,7–11,8
2008
8,9
4,9–12,4
2007
8,9
4,9–12,4
2006
8,0
4,5–11,2
2005
7,4
4,2–10,4
2004
7,2
4,2–10,4
Canoni di locazione per zona a Gaeta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Com.le Catena-Com.le Spera- Via Fontania- Via Dei Lauri-Strada Ariana-Sviluppo Ss.flacca-Bivio Serapo
Semicentrale
10,2
2.350
Tra Torre Viola (Ariana) E V. Del Colle-A Valle Montecr.-P. Arenauta-T. Scissura-V. Montecristo- Tratto S.agostino
Periferica
9,3
2.025
Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando
Centrale
8,9
2.250
Zona Centrale-Via Marina Di Serapo, Via Fontania, Via Garibaldi
Centrale
8,2
2.525
Tratto Lungomare Caboto- Via Garibaldi-Via Del Colle-Strada Vicinale Canali-Strada Comunale Calegna
Centrale
8,0
2.250
Localita S.agostino
Suburbana
8,0
1.800
Zona Periferica-Via Mandolesi-Ratto Lungomare Caboto-Via Savio-Via S. Giacomo- Via Arzano.
Periferica
7,9
1.675
Via San Giacomo, Via Monte Rosa, Tratto Via S. Agostino, V.le Calegna, Via Monte S.agata
Semicentrale
7,1
2.200
Zona Agricola Del Comune
Rurale
5,7
1.275
A Gaeta i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,7 a 11,1 €/m² al mese (media 7,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,3 a 9,9 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 16,4 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 11,3 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Gaeta: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Gaeta?
In media, il prezzo per affittare a Gaeta è di 1.593 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Gaeta?
In questo momento puoi scegliere tra 306 immobili: 244 appartamenti e 24 case e 38 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 270 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaeta?
In media si aggirano sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaeta:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
793 €
2 locali
52 m²
1.104 €
3 locali
82 m²
1.792 €
4 locali
124 m²
2.024 €
5 locali
111 m²
2.000 €
6 locali
142 m²
2.700 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Gaeta?
In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti scende a 18 €/m², mentre nelle case sale a 30 €/m².
Che cosa si affitta di più a Gaeta?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.