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Case in affitto a Gaeta, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova 219 case in affitto a Gaeta. I prezzi vanno da 350 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.935 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Gaeta, in cifre

Prezzo medio 1.935 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

219 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,0%
    162 immobili
  • Case 9,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 16,9%
    37 immobili

Quanti locali

182 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 10,4%
    19 immobili
  • 2 locali 26,9%
    49 immobili
  • 3 locali 34,6%
    63 immobili
  • 4 locali 21,4%
    39 immobili
  • 5+ locali 6,6%
    12 immobili

Fasce di canone

182 totali
  • 300–700 € 24,7%
    45 immobili
  • 700–1.100 € 20,9%
    38 immobili
  • 1.100–1.700 € 15,4%
    28 immobili
  • 1.700–2.900 € 19,8%
    36 immobili
  • 2.900–10.100 € 19,2%
    35 immobili

Fasce di superficie

181 totali
  • 20–60 m² 25,4%
    46 immobili
  • 60–80 m² 21,5%
    39 immobili
  • 80–100 m² 21,5%
    39 immobili
  • 100–130 m² 19,3%
    35 immobili
  • 130–350 m² 12,2%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 21 €/m² 29 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Gaeta l'offerta in affitto raggiunge i 219 immobili, suddivisi in 162 appartamenti e 20 case e 37 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 21 €/m², e le case sui 116 m² e 29 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Gaeta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Gaeta hanno un canone medio di 7,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,7 a 11,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,6%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–11,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gaeta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 4,7–11,1
2024 7,9 4,7–11,1
2023 7,6 4,5–10,7
2022 6,7 4,0–9,5
2021 6,7 4,0–9,5
2020 6,7 4,0–9,5
2019 6,8 4,0–9,5
2018 6,9 4,0–9,5
2017 7,4 4,0–10,0
2016 7,7 4,0–10,0
2015 7,7 4,0–10,0
2014 8,2 4,4–10,5
2013 8,8 4,7–11,7
2012 8,5 4,7–11,7
2011 8,5 4,7–11,7
2010 8,6 4,7–11,8
2009 8,5 4,7–11,8
2008 8,9 4,9–12,4
2007 8,9 4,9–12,4
2006 8,0 4,5–11,2
2005 7,4 4,2–10,4
2004 7,2 4,2–10,4
Canoni di locazione per zona a Gaeta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Com.le Catena-Com.le Spera- Via Fontania- Via Dei Lauri-Strada Ariana-Sviluppo Ss.flacca-Bivio Serapo Semicentrale 10,2 2.350
Tra Torre Viola (Ariana) E V. Del Colle-A Valle Montecr.-P. Arenauta-T. Scissura-V. Montecristo- Tratto S.agostino Periferica 9,3 2.025
Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando Centrale 8,9 2.250
Zona Centrale-Via Marina Di Serapo, Via Fontania, Via Garibaldi Centrale 8,2 2.525
Tratto Lungomare Caboto- Via Garibaldi-Via Del Colle-Strada Vicinale Canali-Strada Comunale Calegna Centrale 8,0 2.250
Localita S.agostino Suburbana 8,0 1.800
Zona Periferica-Via Mandolesi-Ratto Lungomare Caboto-Via Savio-Via S. Giacomo- Via Arzano. Periferica 7,9 1.675
Via San Giacomo, Via Monte Rosa, Tratto Via S. Agostino, V.le Calegna, Via Monte S.agata Semicentrale 7,1 2.200
Zona Agricola Del Comune Rurale 5,7 1.275

A Gaeta i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,7 a 11,1 €/m² al mese (media 7,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,3 a 9,9 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 16,4 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 11,3 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Gaeta: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Gaeta?

In media, il prezzo per affittare a Gaeta è di 1.935 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gaeta?

In questo momento puoi scegliere tra 219 immobili: 162 appartamenti e 20 case e 37 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaeta?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaeta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²1.130 €
2 locali55 m²1.304 €
3 locali89 m²2.240 €
4 locali128 m²2.405 €
5 locali118 m²2.700 €
6 locali142 m²2.700 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gaeta?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti scende a 21 €/m², mentre nelle case sale a 29 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gaeta?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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