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Case in vendita a Gabbioneta-Binanuova, Area di Cremona

Trova 129 case in vendita a Gabbioneta-Binanuova. I prezzi vanno da 13.000 € fino a 190.000 €, con un valore medio di 65.666 €.

118 proprietà in vendita vicino a Gabbioneta-Binanuova

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gabbioneta-Binanuova

Prezzo medio 65.666 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 378 m² per immobile
Prezzo al m² 174 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
82% case
  • Appartamenti 18,2%
    2 immobili
  • Case 81,8%
    9 immobili

Quanti locali

11 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    1 immobili
  • 2 locali 18,2%
    2 immobili
  • 3 locali 27,3%
    3 immobili
  • 4 locali 27,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    2 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 10.000–25.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 25.000–55.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 55.000–60.000 € 9,1%
    1 immobili
  • 75.000–100.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 110.000–195.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 60–150 m² 36,4%
    4 immobili
  • 160–170 m² 9,1%
    1 immobili
  • 180–240 m² 18,2%
    2 immobili
  • 370–380 m² 18,2%
    2 immobili
  • 380–2.010 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 426 m²
Prezzo al metro quadro 387 €/m² 155 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Gabbioneta-Binanuova sono in vendita 129 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 426 m² per le case, con 155 €/m², contro 165 m² e 387 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gabbioneta-Binanuova — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gabbioneta-Binanuova il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 571 €/m², con minimi intorno a 400 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +7,6%.

Prezzo medio vendita 571 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–700 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gabbioneta-Binanuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 592 450–700
2024 550 400–700
2023 550 400–700
2022 550 400–700
2021 550 400–700
2020 550 400–700
2019 559 425–700
2018 559 425–700
2017 550 420–690
2016 558 425–700
2015 565 430–710
2014 565 430–710
2013 538 405–680
2012 566 425–720
2011 613 460–780
2010 613 460–780
2009 613 460–780
2008 613 460–780
2007 613 460–780
2006 613 460–780
2005 613 460–780
2004 583 440–740
Prezzi di vendita per zona a Gabbioneta-Binanuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 625 4,0
Binanuova Suburbana 625 4,0
Cascine E Zona Agricola Rurale 525 3,0

Per inquadrare il mercato di Gabbioneta-Binanuova conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 400 e 700 €/m² (media 571). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gabbioneta-Binanuova, in cifre

Quanto costa in media comprare a Gabbioneta-Binanuova?

Comprare una casa a Gabbioneta-Binanuova costa in media circa 65.666 €, ovvero intorno ai 174 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gabbioneta-Binanuova?

Al momento ci sono 129 immobili disponibili: 9 case e 2 appartamenti e 118 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gabbioneta-Binanuova?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 378 m². Le case offrono più spazio, con circa 426 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gabbioneta-Binanuova?

In media, è intorno ai 174 €/m². Negli appartamenti sale a 387 €/m², mentre nelle case scende a 155 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gabbioneta-Binanuova?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di due locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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