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Case in vendita a Gabbioneta-Binanuova, Area di Cremona

Trova 273 case in vendita a Gabbioneta-Binanuova. I prezzi vanno da 13.000 € fino a 190.000 €, con un valore medio di 81.552 €.

253 proprietà in vendita vicino a Gabbioneta-Binanuova

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gabbioneta-Binanuova

Prezzo medio 81.552 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 433 m² per immobile
Prezzo al m² 188 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
85% case
  • Appartamenti 15,0%
    3 immobili
  • Case 85,0%
    17 immobili

Quanti locali

20 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    4 immobili
  • 4 locali 30,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 10.000–30.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 30.000–55.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 120.000–195.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 60–150 m² 30,0%
    6 immobili
  • 160–180 m² 10,0%
    2 immobili
  • 180–360 m² 20,0%
    4 immobili
  • 370–390 m² 25,0%
    5 immobili
  • 750–2.010 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 484 m²
Prezzo al metro quadro 540 €/m² 169 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gabbioneta-Binanuova sono in vendita 273 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 484 m² per le case, con 169 €/m², contro 150 m² e 540 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gabbioneta-Binanuova — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gabbioneta-Binanuova il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 571 €/m², con minimi intorno a 400 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +7,6%.

Prezzo medio vendita 571 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–700 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gabbioneta-Binanuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 592 450–700
2024 550 400–700
2023 550 400–700
2022 550 400–700
2021 550 400–700
2020 550 400–700
2019 559 425–700
2018 559 425–700
2017 550 420–690
2016 558 425–700
2015 565 430–710
2014 565 430–710
2013 538 405–680
2012 566 425–720
2011 613 460–780
2010 613 460–780
2009 613 460–780
2008 613 460–780
2007 613 460–780
2006 613 460–780
2005 613 460–780
2004 583 440–740
Prezzi di vendita per zona a Gabbioneta-Binanuova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 625 4,0
Binanuova Suburbana 625 4,0
Cascine E Zona Agricola Rurale 525 3,0

Per inquadrare il mercato di Gabbioneta-Binanuova conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 400 e 700 €/m² (media 571). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gabbioneta-Binanuova, in cifre

Quanto costa in media comprare a Gabbioneta-Binanuova?

Comprare una casa a Gabbioneta-Binanuova costa in media circa 81.552 €, ovvero intorno ai 188 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gabbioneta-Binanuova?

Al momento ci sono 273 immobili disponibili: 17 case e 3 appartamenti e 253 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gabbioneta-Binanuova?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 433 m². Le case offrono più spazio, con circa 484 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gabbioneta-Binanuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali146 m²74.750 €
4 locali217 m²67.405 €
6 locali772 m²102.760 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gabbioneta-Binanuova?

In media, è intorno ai 188 €/m². Negli appartamenti sale a 540 €/m², mentre nelle case scende a 169 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gabbioneta-Binanuova?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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