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Case in vendita a Centro, Formicola

Esplora 195 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 190.000 € e 215.000 € e un prezzo medio di 198.750 €.

191 proprietà in vendita vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 190.000–215.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 995 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 5+ locali
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 190.000–195.000 € 50,0%
    2 immobili
  • 200.000–205.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 215.000–220.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili
  • 170–180 m² 25,0%
    1 immobili
  • 250–260 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 250 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 760 €/m² 1.388 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 195 immobili. Le case si aggirano sui 150 m² con un prezzo medio di 1.388 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 250 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 760 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 725 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 850 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 725 600–850
2023 725 600–850
2022 725 600–850
2021 725 600–850
2020 725 600–850
2019 725 600–850
2018 725 600–850
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 669 475–860
2010 700 500–900
2009 700 500–900
2008 700 500–900
2007 613 450–800
2006 530 410–660
2005 480 410–550
2004 480 410–550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Corso - Via Morisani Centrale 750 1,9
Centro Urbano Centrale 725 2,0

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 600 a 850 €/m² (media 725). Le economiche partono da 400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 198.750 €, ovvero intorno ai 995 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 195 immobili disponibili: 2 case e 2 appartamenti e 191 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 190.000 € fino ai 215.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 250 m², mentre le case restano intorno ai 150 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 995 €/m². Negli appartamenti scende a 760 €/m², mentre nelle case sale a 1.388 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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