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Case in vendita a Santi Cosma e Damiano, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Comprare case a Santi Cosma e Damiano: 82 case con prezzi da 15.000 € a 820.000 € e un prezzo medio di 133.545 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santi Cosma e Damiano

Prezzo medio 133.545 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 691 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
63% case
  • Appartamenti 35,4%
    29 immobili
  • Case 63,4%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

81 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    3 immobili
  • 2 locali 6,2%
    5 immobili
  • 3 locali 18,5%
    15 immobili
  • 4 locali 13,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 58,0%
    47 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 15.000–50.000 € 24,7%
    20 immobili
  • 50.000–80.000 € 17,3%
    14 immobili
  • 80.000–115.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 125.000–185.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 185.000–825.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 20–90 m² 23,5%
    19 immobili
  • 90–130 m² 21,0%
    17 immobili
  • 130–200 m² 17,3%
    14 immobili
  • 200–270 m² 18,5%
    15 immobili
  • 320–580 m² 19,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 720 €/m² 684 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Santi Cosma e Damiano sono in vendita 82 immobili, di cui 52 sono case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 244 m² per le case, con 684 €/m², contro 103 m² e 720 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santi Cosma e Damiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Santi Cosma e Damiano: il prezzo medio di vendita è di circa 792 €/m² e varia da 630 a 980 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,4%.

Prezzo medio vendita 792 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–980 €/m²
Variazione 5 anni +15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santi Cosma e Damiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 793 630–980
2024 790 630–980
2023 773 620–960
2022 712 570–880
2021 687 550–850
2020 687 550–850
2019 687 550–850
2018 687 550–850
2017 687 550–850
2016 687 550–850
2015 687 550–850
2014 665 470–850
2013 661 470–850
2012 618 445–850
2011 618 445–850
2010 618 445–850
2009 618 445–850
2008 653 470–900
2007 653 470–900
2006 485 370–600
2005 485 370–600
2004 475 360–590
Prezzi di vendita per zona a Santi Cosma e Damiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Lorenzo -Via F. Baracca - Via Pandaccio (P). Periferica 820 3,3
Centro Urbano Centrale 780 3,9
Zona Rurale Rurale 780 2,9
Zona Suburbana Intero Territorio Suburbana 635 2,4
Centro Storico Ventosa Periferica 570 2,1

A Santi Cosma e Damiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 630 a 980 €/m² (media 792). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 485 a 740 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santi Cosma e Damiano

Che budget serve per comprare a Santi Cosma e Damiano?

In media, il prezzo per comprare a Santi Cosma e Damiano è di 133.545 €, ovvero intorno ai 691 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 52 case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Santi Cosma e Damiano?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 820.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santi Cosma e Damiano?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santi Cosma e Damiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²53.800 €
3 locali95 m²65.727 €
4 locali133 m²107.273 €
5 locali145 m²82.333 €
6 locali288 m²190.812 €

Quanto costa il metro quadro a Santi Cosma e Damiano?

In media, è intorno ai 691 €/m². Negli appartamenti sale a 720 €/m², mentre nelle case scende a 684 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santi Cosma e Damiano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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