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Case in vendita a Maranola Trivio, Formia

Trova il tuo immobile a Maranola Trivio: 69 case in vendita con prezzi da 33.000 € a 700.000 € e una media di 268.847 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Maranola Trivio

Prezzo medio 268.847 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.939 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    43 immobili
  • Case 29,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 8,7%
    6 immobili

Quanti locali

63 totali
33% 5+ locali
  • 2 locali 11,1%
    7 immobili
  • 3 locali 31,7%
    20 immobili
  • 4 locali 23,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    21 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 30.000–90.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 90.000–175.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 190.000–265.000 € 19,0%
    12 immobili
  • 280.000–475.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 490.000–705.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 40–80 m² 28,6%
    18 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    14 immobili
  • 110–150 m² 14,3%
    9 immobili
  • 150–210 m² 17,5%
    11 immobili
  • 210–510 m² 17,5%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.920 €/m² 1.960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maranola Trivio conta 69 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 20 case e 6 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 1.920 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 203 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.960 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maranola Trivio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Maranola Trivio significa muoversi attorno a 1.625 €/m² in media, in una forbice tra 1.550 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -8,5%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maranola Trivio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.550–1.700
2024 1.625 1.500–1.750
2023 1.650 1.550–1.750
2022 1.550 1.400–1.700
2021 1.700 1.550–1.850
2020 1.775 1.600–1.950
2019 1.775 1.600–1.950
2018 1.775 1.600–1.950
2017 1.850 1.700–2.000
2016 1.900 1.700–2.100
2015 2.000 1.700–2.300
2014 2.050 1.800–2.300
2013 1.775 1.250–2.400
2012 1.738 1.200–2.450
2011 1.813 1.300–2.550
2010 1.913 1.350–2.700
2009 1.913 1.350–2.700
2008 2.020 1.430–2.850
2007 2.028 1.310–3.000
2006 1.708 1.190–2.380
2005 1.575 1.100–2.200
2004 1.650 1.340–1.960
Prezzi di vendita per zona a Maranola Trivio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Orientale: Prov.formia-Maranola-St.stat. 7 Appia-Variante S.s.7-Appia-Garigliano-Lavanga - Acquatraversa-Mamurrano (P) Semicentrale 1.625 6,7
Territorio Urbano Di Maranola--Piazza Ricca-Via Morricone-Via S.antonio Abate-Via S.maria Periferica 1.450 5,8

Per inquadrare il mercato di Maranola Trivio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.550 e 1.700 €/m² (media 1.625). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,4 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Maranola Trivio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Maranola Trivio?

Comprare una casa a Maranola Trivio costa in media circa 268.847 €, ovvero intorno ai 1.939 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 43 appartamenti e 20 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Maranola Trivio?

Trovi da 33.000 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maranola Trivio?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maranola Trivio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²79.571 €
3 locali80 m²159.025 €
4 locali139 m²261.325 €
5 locali185 m²407.778 €
6 locali204 m²441.111 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.939 €/m². Negli appartamenti scende a 1.920 €/m², mentre nelle case sale a 1.960 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Maranola Trivio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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