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Case in vendita a Centro, Formia

Scopri 606 case in vendita a Centro: prezzi da 8.500 € a 3.314.854 €, con una media di 281.930 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 281.930 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.500–3.314.854 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.268 €/m² in media

Che cosa si vende

606 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,2%
    492 immobili
  • Case 17,0%
    103 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    11 immobili

Quanti locali

595 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    14 immobili
  • 2 locali 10,9%
    65 immobili
  • 3 locali 30,4%
    181 immobili
  • 4 locali 29,2%
    174 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    161 immobili

Fasce di prezzo

595 totali
  • 5.000–160.000 € 21,8%
    130 immobili
  • 160.000–210.000 € 18,8%
    112 immobili
  • 210.000–255.000 € 19,3%
    115 immobili
  • 255.000–355.000 € 20,5%
    122 immobili
  • 355.000–3.315.000 € 19,5%
    116 immobili

Fasce di superficie

592 totali
  • 20–80 m² 25,2%
    149 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    114 immobili
  • 100–120 m² 19,3%
    114 immobili
  • 120–150 m² 17,7%
    105 immobili
  • 150–2.850 m² 18,6%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 2.302 €/m² 2.194 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 606 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 492 appartamenti e 103 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 2.302 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 227 m² e 2.194 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.588 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -8,6%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.592 1.300–1.900
2024 1.625 1.300–2.000
2023 1.667 1.350–1.950
2022 1.658 1.350–1.900
2021 1.708 1.350–2.000
2020 1.742 1.350–2.050
2019 1.800 1.350–2.200
2018 1.800 1.350–2.200
2017 1.817 1.450–2.200
2016 1.858 1.550–2.200
2015 1.867 1.550–2.100
2014 2.025 1.750–2.300
2013 2.075 1.800–2.400
2012 1.992 1.600–2.450
2011 2.092 1.700–2.550
2010 2.217 1.800–2.700
2009 2.183 1.600–2.700
2008 2.308 1.710–2.860
2007 2.350 1.800–2.950
2006 2.133 1.630–2.670
2005 1.970 1.500–2.470
2004 1.862 1.350–2.470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pagnano (P)-S.remigio-La Noce- Pietra-Composta-Vendicio Centrale 1.700 8,2
Centro Storico Di Castellone -Via Rubino(P) -Via Olivetani-Via Testa-Via Mamurra Centrale 1.575 7,7
Via Rubino-Via Vitruvio-Via La Vanga Centrale 1.500 7,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.300 e 1.900 €/m² (media 1.588). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.800 €/m². Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,2 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 281.930 €, ovvero intorno ai 2.268 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 606 immobili: 492 appartamenti e 103 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 8.500 € fino a 3.314.854 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²94.833 €
2 locali57 m²140.800 €
3 locali89 m²216.345 €
4 locali114 m²258.395 €
5 locali147 m²348.442 €
6 locali230 m²503.891 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.268 €/m². Negli appartamenti sale a 2.302 €/m², mentre nelle case scende a 2.194 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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