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Case in vendita a Centro, Formia

Scopri 338 case in vendita a Centro: prezzi da 8.500 € a 1.250.000 €, con una media di 280.173 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 280.173 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.500–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.353 €/m² in media

Che cosa si vende

338 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,7%
    276 immobili
  • Case 16,6%
    56 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    6 immobili

Quanti locali

332 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    7 immobili
  • 2 locali 12,3%
    41 immobili
  • 3 locali 32,5%
    108 immobili
  • 4 locali 27,1%
    90 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    86 immobili

Fasce di prezzo

332 totali
  • 5.000–160.000 € 22,3%
    74 immobili
  • 160.000–205.000 € 18,4%
    61 immobili
  • 205.000–265.000 € 23,2%
    77 immobili
  • 265.000–375.000 € 16,9%
    56 immobili
  • 375.000–1.255.000 € 19,3%
    64 immobili

Fasce di superficie

329 totali
  • 20–80 m² 27,4%
    90 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    61 immobili
  • 100–120 m² 17,3%
    57 immobili
  • 120–150 m² 18,5%
    61 immobili
  • 150–490 m² 18,2%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 2.310 €/m² 2.459 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 338 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 276 appartamenti e 56 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 2.310 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 2.459 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.588 €/m² in media, in una forbice tra 1.300 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -8,6%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.592 1.300–1.900
2024 1.625 1.300–2.000
2023 1.667 1.350–1.950
2022 1.658 1.350–1.900
2021 1.708 1.350–2.000
2020 1.742 1.350–2.050
2019 1.800 1.350–2.200
2018 1.800 1.350–2.200
2017 1.817 1.450–2.200
2016 1.858 1.550–2.200
2015 1.867 1.550–2.100
2014 2.025 1.750–2.300
2013 2.075 1.800–2.400
2012 1.992 1.600–2.450
2011 2.092 1.700–2.550
2010 2.217 1.800–2.700
2009 2.183 1.600–2.700
2008 2.308 1.710–2.860
2007 2.350 1.800–2.950
2006 2.133 1.630–2.670
2005 1.970 1.500–2.470
2004 1.862 1.350–2.470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pagnano (P)-S.remigio-La Noce- Pietra-Composta-Vendicio Centrale 1.700 8,2
Centro Storico Di Castellone -Via Rubino(P) -Via Olivetani-Via Testa-Via Mamurra Centrale 1.575 7,7
Via Rubino-Via Vitruvio-Via La Vanga Centrale 1.500 7,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.300 e 1.900 €/m² (media 1.588). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.800 €/m². Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,2 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 280.173 €, ovvero intorno ai 2.353 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 338 immobili: 276 appartamenti e 56 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 8.500 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²144.341 €
3 locali93 m²222.352 €
4 locali119 m²261.122 €
5 locali149 m²363.583 €
6 locali215 m²514.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.353 €/m². Negli appartamenti scende a 2.310 €/m², mentre nelle case sale a 2.459 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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