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Case in affitto a Formia, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova 227 case in affitto a Formia. I prezzi vanno da 350 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 805 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Formia

Prezzo medio 805 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

227 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,8%
    197 immobili
  • Case 11,5%
    26 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    4 immobili

Quanti locali

223 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    3 immobili
  • 2 locali 23,8%
    53 immobili
  • 3 locali 28,3%
    63 immobili
  • 4 locali 25,6%
    57 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    47 immobili

Fasce di canone

223 totali
  • 300–500 € 21,1%
    47 immobili
  • 500–700 € 33,2%
    74 immobili
  • 700–800 € 13,5%
    30 immobili
  • 800–900 € 14,3%
    32 immobili
  • 900–5.100 € 17,9%
    40 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 20–60 m² 21,1%
    47 immobili
  • 60–80 m² 23,3%
    52 immobili
  • 80–100 m² 21,5%
    48 immobili
  • 100–130 m² 18,4%
    41 immobili
  • 130–210 m² 15,7%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Formia conta 227 immobili, di cui 197 sono appartamenti e 26 case e 4 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 114 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 12 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Formia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Formia costa in media circa 6,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,2 a 9,4 €/m² sulle 9 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,8%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.343 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Formia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 4,2–9,4
2024 6,5 4,2–9,4
2023 6,3 4,0–9,0
2022 5,6 3,5–8,0
2021 5,6 3,5–8,0
2020 5,6 3,5–8,0
2019 5,7 3,5–8,0
2018 5,9 3,5–8,0
2017 6,3 3,5–8,9
2016 6,5 3,5–8,9
2015 6,6 3,5–9,0
2014 7,2 3,9–10,0
2013 7,2 4,0–10,3
2012 7,3 4,1–10,6
2011 7,6 4,3–11,1
2010 8,1 4,5–11,7
2009 8,0 4,5–11,7
2008 8,4 4,7–12,3
2007 8,3 4,7–12,3
2006 7,3 4,3–11,1
2005 6,8 4,0–10,3
2004 6,9 4,2–10,3
Canoni di locazione per zona a Formia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pagnano (P)-S.remigio-La Noce- Pietra-Composta-Vendicio Centrale 8,2 1.700
Via Rubino-Via Vitruvio-Via La Vanga Centrale 7,9 1.500
Centro Storico Di Castellone -Via Rubino(P) -Via Olivetani-Via Testa-Via Mamurra Centrale 7,7 1.575
Espansione Orientale: Prov.formia-Maranola-St.stat. 7 Appia-Variante S.s.7-Appia-Garigliano-Lavanga - Acquatraversa-Mamurrano (P) Semicentrale 6,7 1.625
Via Santo Janni-Gianola-S.s.7 Appia-Acquatraversa Periferica 6,5 1.525
Territorio Di Castellonorato Periferica 6,2 1.015
Territorio Urbano Di Maranola--Piazza Ricca-Via Morricone-Via S.antonio Abate-Via S.maria Periferica 5,8 1.450
Zona Agricola Del Comune Rurale 5,2 940
Territorio Urbano Maranola-Trivio Via Carlo Filosa-Localita` Madonna Di Pompei-Madonna Della Croce-Mamurrano/Parte Periferica 5,0 890

Non tutti gli affitti a Formia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,2 e 9,4 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche restano più in basso, da 3,8 a 9,2 €/m². Ville e villini possono toccare 17,2 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 10,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.343 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Formia, in cifre

Quanto costa in media affittare a Formia?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Formia costa in media circa 805 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 227 immobili: 197 appartamenti e 26 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Formia?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Formia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²537 €
3 locali77 m²672 €
4 locali102 m²850 €
5 locali124 m²1.209 €
6 locali145 m²1.487 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Formia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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