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Case in affitto a Formia, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova 233 case in affitto a Formia. I prezzi vanno da 350 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 798 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Formia

Prezzo medio 798 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

233 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,6%
    204 immobili
  • Case 10,7%
    25 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    4 immobili

Quanti locali

229 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    4 immobili
  • 2 locali 23,6%
    54 immobili
  • 3 locali 31,4%
    72 immobili
  • 4 locali 24,5%
    56 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    43 immobili

Fasce di canone

229 totali
  • 300–500 € 20,1%
    46 immobili
  • 500–700 € 35,4%
    81 immobili
  • 700–800 € 14,0%
    32 immobili
  • 800–900 € 13,5%
    31 immobili
  • 900–5.100 € 17,0%
    39 immobili

Fasce di superficie

229 totali
  • 20–60 m² 21,4%
    49 immobili
  • 60–80 m² 25,8%
    59 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    47 immobili
  • 100–130 m² 17,5%
    40 immobili
  • 130–190 m² 14,8%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 111 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Formia conta 233 immobili, di cui 204 sono appartamenti e 25 case e 4 altre tipologie: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 111 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 13 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Formia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Formia costa in media circa 6,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,2 a 9,4 €/m² sulle 9 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,8%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.343 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Formia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 4,2–9,4
2024 6,5 4,2–9,4
2023 6,3 4,0–9,0
2022 5,6 3,5–8,0
2021 5,6 3,5–8,0
2020 5,6 3,5–8,0
2019 5,7 3,5–8,0
2018 5,9 3,5–8,0
2017 6,3 3,5–8,9
2016 6,5 3,5–8,9
2015 6,6 3,5–9,0
2014 7,2 3,9–10,0
2013 7,2 4,0–10,3
2012 7,3 4,1–10,6
2011 7,6 4,3–11,1
2010 8,1 4,5–11,7
2009 8,0 4,5–11,7
2008 8,4 4,7–12,3
2007 8,3 4,7–12,3
2006 7,3 4,3–11,1
2005 6,8 4,0–10,3
2004 6,9 4,2–10,3
Canoni di locazione per zona a Formia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Pagnano (P)-S.remigio-La Noce- Pietra-Composta-Vendicio Centrale 8,2 1.700
Via Rubino-Via Vitruvio-Via La Vanga Centrale 7,9 1.500
Centro Storico Di Castellone -Via Rubino(P) -Via Olivetani-Via Testa-Via Mamurra Centrale 7,7 1.575
Espansione Orientale: Prov.formia-Maranola-St.stat. 7 Appia-Variante S.s.7-Appia-Garigliano-Lavanga - Acquatraversa-Mamurrano (P) Semicentrale 6,7 1.625
Via Santo Janni-Gianola-S.s.7 Appia-Acquatraversa Periferica 6,5 1.525
Territorio Di Castellonorato Periferica 6,2 1.015
Territorio Urbano Di Maranola--Piazza Ricca-Via Morricone-Via S.antonio Abate-Via S.maria Periferica 5,8 1.450
Zona Agricola Del Comune Rurale 5,2 940
Territorio Urbano Maranola-Trivio Via Carlo Filosa-Localita` Madonna Di Pompei-Madonna Della Croce-Mamurrano/Parte Periferica 5,0 890

Non tutti gli affitti a Formia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,2 e 9,4 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche restano più in basso, da 3,8 a 9,2 €/m². Ville e villini possono toccare 17,2 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 10,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.343 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Formia, in cifre

Quanto costa in media affittare a Formia?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Formia costa in media circa 798 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 233 immobili: 204 appartamenti e 25 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Formia?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Formia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale26 m²353 €
2 locali52 m²546 €
3 locali78 m²665 €
4 locali100 m²848 €
5 locali127 m²1.271 €
6 locali145 m²1.487 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Formia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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