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Case in vendita a Vigonovo Fontanafredda, Fontanafredda

Scopri 73 case in vendita a Vigonovo Fontanafredda: prezzi da 45.000 € a 445.000 €, con una media di 198.486 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vigonovo Fontanafredda, in cifre

Prezzo medio 198.486 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.098 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
60% case
  • Appartamenti 38,4%
    28 immobili
  • Case 60,3%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

72 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 18,1%
    13 immobili
  • 4 locali 20,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 59,7%
    43 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 45.000–100.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 110.000–135.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 135.000–195.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 205.000–335.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 335.000–450.000 € 15,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 60–110 m² 22,2%
    16 immobili
  • 110–130 m² 18,1%
    13 immobili
  • 130–190 m² 20,8%
    15 immobili
  • 190–260 m² 20,8%
    15 immobili
  • 270–480 m² 18,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.176 €/m² 1.074 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Vigonovo Fontanafredda l'offerta in vendita raggiunge i 73 immobili, suddivisi in 44 case e 28 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 225 m² e 1.074 €/m², e gli appartamenti sui 111 m² e 1.176 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vigonovo Fontanafredda — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Vigonovo Fontanafredda: il prezzo medio di vendita è di circa 1.100 €/m² e varia da 950 a 1.250 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +44,7%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +44,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +41,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vigonovo Fontanafredda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.050 900–1.200
2023 925 800–1.050
2022 900 800–1.000
2021 785 670–900
2020 760 650–870
2019 750 650–850
2018 750 650–850
2017 750 650–850
2016 775 650–900
2015 775 650–900
2014 900 800–1.000
2013 900 800–1.000
2012 925 800–1.050
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 975 850–1.100
2007 975 850–1.100
2006 900 800–1.000
2005 900 800–1.000
2004 900 800–1.000

Le case di Vigonovo Fontanafredda si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.250 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,5 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vigonovo Fontanafredda, in cifre

Che budget serve per comprare a Vigonovo Fontanafredda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vigonovo Fontanafredda costa in media circa 198.486 €, ovvero intorno ai 1.098 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 44 case e 28 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Vigonovo Fontanafredda?

Trovi da 45.000 € fino a 445.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vigonovo Fontanafredda?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vigonovo Fontanafredda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²141.154 €
4 locali138 m²182.373 €
5 locali153 m²260.825 €
6 locali214 m²191.095 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vigonovo Fontanafredda?

In media, è intorno ai 1.098 €/m². Negli appartamenti sale a 1.176 €/m², mentre nelle case scende a 1.074 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vigonovo Fontanafredda?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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