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Case in vendita a Gaiarine, Area Conegliano

Esplora 83 case in vendita a Gaiarine, con prezzi compresi tra 58.000 € e 530.000 € e un prezzo medio di 207.686 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gaiarine

Prezzo medio 207.686 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 926 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
51% case
  • Appartamenti 44,6%
    37 immobili
  • Case 50,6%
    42 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    4 immobili

Quanti locali

79 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    3 immobili
  • 2 locali 8,9%
    7 immobili
  • 3 locali 16,5%
    13 immobili
  • 4 locali 19,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    41 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 55.000–150.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 155.000–175.000 € 19,0%
    15 immobili
  • 175.000–220.000 € 22,8%
    18 immobili
  • 220.000–285.000 € 17,7%
    14 immobili
  • 285.000–535.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 40–110 m² 25,3%
    20 immobili
  • 110–140 m² 19,0%
    15 immobili
  • 140–210 m² 16,5%
    13 immobili
  • 210–330 m² 20,3%
    16 immobili
  • 330–750 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 1.485 €/m² 759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gaiarine l'offerta in vendita raggiunge i 83 immobili, suddivisi in 42 case e 37 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 325 m² e 759 €/m², e gli appartamenti sui 110 m² e 1.485 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaiarine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gaiarine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.058 €/m², con minimi intorno a 840 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.300 €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Gaiarine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 4,8
Centrale Centrale 1.150 4,9
Frazione Francenigo Suburbana 1.150 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.045 4,3
Localita Albina Suburbana 1.010 4,3
Zona Agricola Case Sparse Rurale 925 4,0
Periferica Periferica 900 4,0
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaiarine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gaiarine?

Comprare una casa a Gaiarine costa in media circa 207.686 €, ovvero intorno ai 926 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gaiarine?

L'offerta attuale si aggira sui 83 immobili: 42 case e 37 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gaiarine?

Trovi da 58.000 € fino a 530.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiarine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²98.000 €
3 locali110 m²184.692 €
4 locali133 m²168.416 €
5 locali186 m²203.364 €
6 locali398 m²247.956 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 926 €/m². Negli appartamenti sale a 1.485 €/m², mentre nelle case scende a 759 €/m².

Che cosa si vende di più a Gaiarine?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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