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Case in vendita a Gaiarine, Area Conegliano

Esplora 40 case in vendita a Gaiarine, con prezzi compresi tra 60.000 € e 530.000 € e un prezzo medio di 202.900 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gaiarine

Prezzo medio 202.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.178 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    22 immobili
  • Case 45,0%
    18 immobili

Quanti locali

40 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 15,0%
    6 immobili
  • 3 locali 7,5%
    3 immobili
  • 4 locali 32,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 60.000–100.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 110.000–170.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 175.000–215.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 215.000–275.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 275.000–535.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–90 m² 22,5%
    9 immobili
  • 100–120 m² 17,5%
    7 immobili
  • 120–160 m² 25,0%
    10 immobili
  • 180–250 m² 15,0%
    6 immobili
  • 260–590 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.510 €/m² 1.022 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gaiarine l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 18 case; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 1.510 €/m², e le case sui 260 m² e 1.022 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaiarine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gaiarine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.058 €/m², con minimi intorno a 840 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.300 €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Gaiarine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 4,8
Centrale Centrale 1.150 4,9
Frazione Francenigo Suburbana 1.150 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.045 4,3
Localita Albina Suburbana 1.010 4,3
Zona Agricola Case Sparse Rurale 925 4,0
Periferica Periferica 900 4,0
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaiarine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gaiarine?

Comprare una casa a Gaiarine costa in media circa 202.900 €, ovvero intorno ai 1.178 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gaiarine?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 22 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gaiarine?

Trovi da 60.000 € fino a 530.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiarine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²98.500 €
4 locali136 m²165.692 €
5 locali185 m²229.200 €
6 locali281 m²303.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.178 €/m². Negli appartamenti sale a 1.510 €/m², mentre nelle case scende a 1.022 €/m².

Che cosa si vende di più a Gaiarine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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