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Case in vendita a Gaiarine, Area Conegliano

Esplora 68 case in vendita a Gaiarine, con prezzi compresi tra 58.000 € e 530.000 € e un prezzo medio di 212.908 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gaiarine

Prezzo medio 212.908 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 1.135 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,5%
    33 immobili
  • Case 47,1%
    32 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    3 immobili

Quanti locali

65 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    3 immobili
  • 2 locali 10,8%
    7 immobili
  • 3 locali 16,9%
    11 immobili
  • 4 locali 21,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    30 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 55.000–130.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 130.000–190.000 € 24,6%
    16 immobili
  • 190.000–220.000 € 15,4%
    10 immobili
  • 220.000–285.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 285.000–535.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–110 m² 29,2%
    19 immobili
  • 110–130 m² 15,4%
    10 immobili
  • 130–190 m² 16,9%
    11 immobili
  • 190–280 m² 20,0%
    13 immobili
  • 280–590 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.516 €/m² 977 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gaiarine l'offerta in vendita raggiunge i 68 immobili, suddivisi in 33 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.516 €/m², e le case sui 270 m² e 977 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gaiarine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gaiarine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.058 €/m², con minimi intorno a 840 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.300 €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Gaiarine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 4,8
Centrale Centrale 1.150 4,9
Frazione Francenigo Suburbana 1.150 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.045 4,3
Localita Albina Suburbana 1.010 4,3
Zona Agricola Case Sparse Rurale 925 4,0
Periferica Periferica 900 4,0
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gaiarine: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gaiarine?

Comprare una casa a Gaiarine costa in media circa 212.908 €, ovvero intorno ai 1.135 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gaiarine?

L'offerta attuale si aggira sui 68 immobili: 33 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gaiarine?

Trovi da 58.000 € fino a 530.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaiarine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²98.000 €
3 locali111 m²178.727 €
4 locali135 m²168.500 €
5 locali190 m²208.900 €
6 locali316 m²298.846 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.135 €/m². Negli appartamenti sale a 1.516 €/m², mentre nelle case scende a 977 €/m².

Che cosa si vende di più a Gaiarine?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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