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Case in vendita a Centro, Ferno

Trova il tuo immobile a Centro: 92 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 799.000 € e una media di 189.880 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 189.880 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.308 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    46 immobili
  • Case 50,0%
    46 immobili

Quanti locali

92 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 8,7%
    8 immobili
  • 2 locali 12,0%
    11 immobili
  • 3 locali 45,7%
    42 immobili
  • 4 locali 20,7%
    19 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 15.000–100.000 € 27,2%
    25 immobili
  • 100.000–140.000 € 14,1%
    13 immobili
  • 140.000–210.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 210.000–280.000 € 18,5%
    17 immobili
  • 290.000–800.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 40–90 m² 25,6%
    23 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    15 immobili
  • 110–160 m² 22,2%
    20 immobili
  • 160–210 m² 20,0%
    18 immobili
  • 210–410 m² 15,6%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 1.334 €/m² 1.294 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 92 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 46 appartamenti e 46 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.334 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 195 m² e 1.294 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.350 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.550 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 25,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.100 950–1.250
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.100 950–1.250
2016 1.100 950–1.250
2015 1.100 950–1.250
2014 1.100 950–1.250
2013 955 850–1.000
2012 955 850–1.000
2011 955 850–1.000
2010 955 850–1.000
2009 985 870–1.050
2008 1.013 890–1.090
2007 1.013 890–1.090
2006 1.023 900–1.100
2005 1.077 950–1.160
2004 1.132 1.000–1.220
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.375 4,9
P.te Del Nucleo Storico Delimitato Da V. Minzana, V. Della Madonna, V.s. Maria, V. Cinquemartiri. Centrale 975 4,1
Zona Periferica Ad Ovest Del Centro Storico. Periferica 915 3,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.550 €/m² (media 1.350). Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 189.880 €, ovvero intorno ai 1.308 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 92 immobili disponibili: 46 appartamenti e 46 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 799.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²62.364 €
3 locali117 m²156.119 €
4 locali199 m²272.526 €
5 locali205 m²253.800 €
6 locali301 m²359.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.308 €/m². Negli appartamenti sale a 1.334 €/m², mentre nelle case scende a 1.294 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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