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Case in vendita a Centro, Ferno

Trova il tuo immobile a Centro: 145 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 799.000 € e una media di 189.356 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 189.356 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.322 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,9%
    81 immobili
  • Case 44,1%
    64 immobili

Quanti locali

145 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    12 immobili
  • 2 locali 16,6%
    24 immobili
  • 3 locali 40,0%
    58 immobili
  • 4 locali 20,7%
    30 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    21 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 10.000–80.000 € 20,7%
    30 immobili
  • 85.000–140.000 € 19,3%
    28 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,0%
    29 immobili
  • 200.000–295.000 € 21,4%
    31 immobili
  • 295.000–800.000 € 18,6%
    27 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 40–90 m² 29,8%
    42 immobili
  • 90–110 m² 15,6%
    22 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    23 immobili
  • 140–210 m² 22,0%
    31 immobili
  • 210–510 m² 16,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.281 €/m² 1.348 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 145 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 81 appartamenti e 64 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 1.281 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 196 m² e 1.348 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.350 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.550 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 25,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.100 950–1.250
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.100 950–1.250
2016 1.100 950–1.250
2015 1.100 950–1.250
2014 1.100 950–1.250
2013 955 850–1.000
2012 955 850–1.000
2011 955 850–1.000
2010 955 850–1.000
2009 985 870–1.050
2008 1.013 890–1.090
2007 1.013 890–1.090
2006 1.023 900–1.100
2005 1.077 950–1.160
2004 1.132 1.000–1.220
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.375 4,9
P.te Del Nucleo Storico Delimitato Da V. Minzana, V. Della Madonna, V.s. Maria, V. Cinquemartiri. Centrale 975 4,1
Zona Periferica Ad Ovest Del Centro Storico. Periferica 915 3,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.550 €/m² (media 1.350). Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 189.356 €, ovvero intorno ai 1.322 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 145 immobili disponibili: 81 appartamenti e 64 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 799.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale118 m²80.000 €
2 locali68 m²58.812 €
3 locali115 m²172.500 €
4 locali184 m²252.281 €
5 locali204 m²313.111 €
6 locali332 m²329.727 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.322 €/m². Negli appartamenti scende a 1.281 €/m², mentre nelle case sale a 1.348 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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