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Case in vendita a Fénis, Monte Emilius

Trova il tuo immobile a Fénis: 41 case in vendita con prezzi da 22.000 € a 1.900.000 € e una media di 193.244 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fénis, in cifre

Prezzo medio 193.244 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 868 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
68% case
  • Appartamenti 31,7%
    13 immobili
  • Case 68,3%
    28 immobili

Quanti locali

41 totali
39% 5+ locali
  • 2 locali 14,6%
    6 immobili
  • 3 locali 26,8%
    11 immobili
  • 4 locali 19,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 20.000–40.000 € 26,8%
    11 immobili
  • 45.000–60.000 € 14,6%
    6 immobili
  • 60.000–105.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 115.000–225.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 265.000–1.905.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 60–90 m² 26,8%
    11 immobili
  • 90–130 m² 19,5%
    8 immobili
  • 130–150 m² 17,1%
    7 immobili
  • 170–220 m² 17,1%
    7 immobili
  • 230–1.650 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 188 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.094 €/m² 786 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Fénis comprende 41 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 28 case e 13 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 239 m² e un prezzo di 786 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 188 m² e 1.094 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fénis — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Fénis si attesta su 1.250 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fénis per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.525 1.400–1.650
2015 1.525 1.400–1.650
2014 1.575 1.450–1.700
2013 1.650 1.500–1.800
2012 1.725 1.550–1.900
2011 1.800 1.600–2.000
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.750 1.600–1.900
2006 1.570 1.410–1.730
2005 1.570 1.410–1.730
2004 1.570 1.410–1.730
Prezzi di vendita per zona a Fénis (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.250 3,8
Residuale Montana Rurale 750 —

Le quotazioni di Fénis cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fénis, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fénis?

In media, il prezzo per comprare a Fénis è di 193.244 €, ovvero intorno ai 868 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 28 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 1.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 188 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fénis:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali95 m²85.000 €
3 locali98 m²70.091 €
4 locali142 m²150.500 €
5 locali383 m²336.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 868 €/m². Negli appartamenti sale a 1.094 €/m², mentre nelle case scende a 786 €/m².

Che cosa si vende di più a Fénis?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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