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Case in vendita a Nus, Monte Emilius

Trova il tuo immobile a Nus: 87 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 795.000 € e una media di 158.374 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nus

Prezzo medio 158.374 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.221 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    48 immobili
  • Case 44,8%
    39 immobili

Quanti locali

87 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 9,2%
    8 immobili
  • 2 locali 13,8%
    12 immobili
  • 3 locali 34,5%
    30 immobili
  • 4 locali 13,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 28,7%
    25 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 10.000–60.000 € 21,8%
    19 immobili
  • 60.000–110.000 € 18,4%
    16 immobili
  • 110.000–160.000 € 21,8%
    19 immobili
  • 160.000–245.000 € 18,4%
    16 immobili
  • 250.000–800.000 € 19,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 30–70 m² 20,7%
    18 immobili
  • 70–90 m² 24,1%
    21 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    17 immobili
  • 120–180 m² 18,4%
    16 immobili
  • 180–650 m² 17,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 1.722 €/m² 862 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Nus comprende 87 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 48 appartamenti e 39 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.722 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 168 m² e 862 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nus — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Nus (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.406 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.800 €/m² sulle 3 zone OMI di Nus. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,8%.

Prezzo medio vendita 1.406 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nus per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.100–1.800
2024 1.388 1.100–1.700
2023 1.388 1.100–1.700
2022 1.388 1.100–1.700
2021 1.463 1.150–1.800
2020 1.400 1.100–1.700
2019 1.400 1.100–1.700
2018 1.400 1.100–1.700
2017 1.425 1.100–1.650
2016 1.425 1.100–1.650
2015 1.425 1.100–1.650
2014 1.475 1.150–1.700
2013 1.442 1.000–1.800
2012 1.500 1.050–1.900
2011 1.550 1.100–1.950
2010 1.550 1.100–1.950
2009 1.550 1.100–1.950
2008 1.550 1.100–1.950
2007 1.550 1.100–1.950
2006 1.372 980–1.730
2005 1.372 980–1.730
2004 1.372 980–1.730
Prezzi di vendita per zona a Nus (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.500 5,3
Frazioni Collina Periferica 1.400 3,5
Residuale Montana Rurale 1.350 3,5

Le case di Nus si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.800 €/m² (media 1.406). Le economiche restano più accessibili, da 950 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Nus

Qual è il prezzo medio per comprare a Nus?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nus costa in media circa 158.374 €, ovvero intorno ai 1.221 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nus?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 48 appartamenti e 39 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 795.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nus:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²97.125 €
2 locali64 m²96.708 €
3 locali90 m²150.567 €
4 locali139 m²186.833 €
5 locali140 m²155.545 €
6 locali259 m²132.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nus?

Il prezzo medio si attesta sui 1.221 €/m². Negli appartamenti sale a 1.722 €/m², mentre nelle case scende a 862 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nus?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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