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Case in vendita a Verrayes, Monte Cervino

Trova 45 case in vendita a Verrayes. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 239.000 €, con un valore medio di 101.978 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Verrayes, in cifre

Prezzo medio 101.978 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–239.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 620 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    9 immobili
  • Case 80,0%
    36 immobili

Quanti locali

45 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 13,3%
    6 immobili
  • 3 locali 31,1%
    14 immobili
  • 4 locali 13,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 25.000–40.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 45.000–70.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 75.000–100.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 110.000–170.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 170.000–240.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–80 m² 31,1%
    14 immobili
  • 90–110 m² 11,1%
    5 immobili
  • 110–180 m² 20,0%
    9 immobili
  • 200–250 m² 24,4%
    11 immobili
  • 270–620 m² 13,3%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.075 €/m² 537 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Verrayes l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 36 case e 9 appartamenti; le case dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 174 m² e 537 €/m², e gli appartamenti sui 128 m² e 1.075 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 10 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Verrayes — quotazioni OMI (€/m²)

A Verrayes acquistare casa costa in media circa 1.238 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.450 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,4%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Verrayes per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.275 1.100–1.450
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.325 1.150–1.500
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.450 1.250–1.650
2017 1.450 1.250–1.650
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.350 1.150–1.550
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.550 1.350–1.750
2009 1.550 1.350–1.750
2008 1.550 1.360–1.740
2007 1.550 1.360–1.740
2006 1.410 1.240–1.580
2005 1.410 1.240–1.580
2004 1.125 990–1.260
Prezzi di vendita per zona a Verrayes (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.200 3,0
Residuale Montana Rurale 840 —

Sul mercato di Verrayes la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.450 €/m² (media 1.238). Le economiche partono da 720 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Verrayes: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Verrayes?

Comprare una casa a Verrayes costa in media circa 101.978 €, ovvero intorno ai 620 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Verrayes?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 36 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Verrayes?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 239.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Verrayes?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Verrayes:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²66.333 €
3 locali112 m²98.571 €
4 locali112 m²123.667 €
6 locali221 m²151.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 620 €/m². Negli appartamenti sale a 1.075 €/m², mentre nelle case scende a 537 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Verrayes?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di dieci locali e la casa di due locali.

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