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Case in vendita a Saint-Denis, Monte Cervino

Comprare case a Saint-Denis: 331 case con prezzi da 30.000 € a 250.000 € e un prezzo medio di 102.050 €.

311 proprietà in vendita vicino a Saint-Denis

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Saint-Denis

Prezzo medio 102.050 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 873 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    5 immobili
  • Case 75,0%
    15 immobili

Quanti locali

20 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    2 immobili
  • 3 locali 35,0%
    7 immobili
  • 4 locali 25,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 30.000–50.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 50.000–60.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 65.000–130.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 135.000–150.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 150.000–255.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 50–70 m² 20,0%
    4 immobili
  • 70–90 m² 30,0%
    6 immobili
  • 100–110 m² 15,0%
    3 immobili
  • 120–190 m² 25,0%
    5 immobili
  • 240–260 m² 10,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 1.827 €/m² 690 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Saint-Denis sono in vendita 331 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 131 m² per le case, con 690 €/m², contro 75 m² e 1.827 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Saint-Denis — quotazioni OMI (€/m²)

A Saint-Denis acquistare casa costa in media circa 1.275 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.450 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Saint-Denis per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.275 1.100–1.450
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.325 1.150–1.500
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.325 1.150–1.500
2017 1.325 1.150–1.500
2016 1.325 1.150–1.500
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.425 1.250–1.600
2012 1.475 1.300–1.650
2011 1.525 1.350–1.700
2010 1.525 1.350–1.700
2009 1.525 1.350–1.700
2008 1.515 1.330–1.700
2007 1.515 1.330–1.700
2006 1.410 1.240–1.580
2005 1.410 1.240–1.580
2004 1.125 990–1.260
Prezzi di vendita per zona a Saint-Denis (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazioni Centrale 1.275 2,9
Residuale Montana Rurale 870 —

Non tutte le case a Saint-Denis hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche restano più in basso, da 740 a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Saint-Denis

Che budget serve per comprare a Saint-Denis?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Saint-Denis costa in media circa 102.050 €, ovvero intorno ai 873 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 331 immobili: 15 case e 5 appartamenti e 311 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Saint-Denis?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Saint-Denis:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²139.857 €
4 locali155 m²83.000 €

Quanto costa il metro quadro a Saint-Denis?

In media, è intorno ai 873 €/m². Negli appartamenti sale a 1.827 €/m², mentre nelle case scende a 690 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Saint-Denis?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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