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Case in vendita a Bregnano, Brughiera Comasca

Scopri 95 case in vendita a Bregnano: prezzi da 60.000 € a 1.450.000 €, con una media di 247.230 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bregnano

Prezzo medio 247.230 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 2.166 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    70 immobili
  • Case 25,3%
    24 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

94 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    6 immobili
  • 2 locali 16,0%
    15 immobili
  • 3 locali 52,1%
    49 immobili
  • 4 locali 16,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 9,6%
    9 immobili

Fasce di prezzo

94 totali
  • 60.000–120.000 € 21,3%
    20 immobili
  • 125.000–190.000 € 19,1%
    18 immobili
  • 195.000–270.000 € 21,3%
    20 immobili
  • 275.000–325.000 € 24,5%
    23 immobili
  • 335.000–1.455.000 € 13,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 30–80 m² 27,7%
    26 immobili
  • 80–100 m² 24,5%
    23 immobili
  • 100–110 m² 10,6%
    10 immobili
  • 110–160 m² 23,4%
    22 immobili
  • 160–470 m² 13,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 2.260 €/m² 2.026 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bregnano conta 95 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 2.260 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 179 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.026 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bregnano — quotazioni OMI (€/m²)

A Bregnano acquistare casa costa in media circa 1.300 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.650 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,4%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bregnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.000–1.650
2024 1.300 1.000–1.650
2023 1.188 1.000–1.400
2022 1.188 1.000–1.400
2021 1.188 1.000–1.400
2020 1.188 1.000–1.400
2019 1.188 1.000–1.400
2018 1.188 1.000–1.400
2017 1.188 1.000–1.400
2016 1.188 1.000–1.400
2015 1.188 1.000–1.400
2014 1.188 1.000–1.400
2013 1.188 1.000–1.400
2012 1.188 1.000–1.400
2011 1.188 1.000–1.400
2010 1.188 1.000–1.400
2009 1.188 1.000–1.400
2008 1.235 1.050–1.440
2007 1.300 1.100–1.520
2006 1.300 1.100–1.520
2005 1.312 1.150–1.630
2004 1.312 1.150–1.630
Prezzi di vendita per zona a Bregnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.475 4,4
Centrale Centrale 1.455 5,0
Semicentrale Semicentrale 1.265 4,2
Periferica Periferica 1.215 3,8
Periferica Periferica 1.125 3,7

Sul mercato di Bregnano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 940 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bregnano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bregnano?

Comprare una casa a Bregnano costa in media circa 247.230 €, ovvero intorno ai 2.166 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bregnano?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 70 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Bregnano?

Trovi da 60.000 € fino a 1.450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bregnano?

La superficie media si aggira sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bregnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²152.200 €
3 locali102 m²223.074 €
4 locali144 m²339.600 €
5 locali129 m²253.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.166 €/m². Negli appartamenti sale a 2.260 €/m², mentre nelle case scende a 2.026 €/m².

Che cosa si vende di più a Bregnano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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