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Case in vendita a Bregnano, Brughiera Comasca

Scopri 256 case in vendita a Bregnano: prezzi da 17.000 € a 1.450.000 €, con una media di 221.841 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bregnano

Prezzo medio 221.841 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.969 €/m² in media

Che cosa si vende

256 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,7%
    199 immobili
  • Case 21,1%
    54 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

253 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    11 immobili
  • 2 locali 16,6%
    42 immobili
  • 3 locali 48,2%
    122 immobili
  • 4 locali 19,8%
    50 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    28 immobili

Fasce di prezzo

253 totali
  • 15.000–100.000 € 20,9%
    53 immobili
  • 100.000–180.000 € 22,9%
    58 immobili
  • 185.000–255.000 € 16,2%
    41 immobili
  • 260.000–320.000 € 21,7%
    55 immobili
  • 320.000–1.455.000 € 18,2%
    46 immobili

Fasce di superficie

253 totali
  • 30–80 m² 24,9%
    63 immobili
  • 80–100 m² 26,5%
    67 immobili
  • 100–110 m² 12,6%
    32 immobili
  • 110–160 m² 24,1%
    61 immobili
  • 160–470 m² 11,9%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 2.007 €/m² 1.886 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bregnano conta 256 immobili, di cui 199 sono appartamenti e 54 case e 3 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 2.007 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 166 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.886 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bregnano — quotazioni OMI (€/m²)

A Bregnano acquistare casa costa in media circa 1.300 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.650 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,4%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bregnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.000–1.650
2024 1.300 1.000–1.650
2023 1.188 1.000–1.400
2022 1.188 1.000–1.400
2021 1.188 1.000–1.400
2020 1.188 1.000–1.400
2019 1.188 1.000–1.400
2018 1.188 1.000–1.400
2017 1.188 1.000–1.400
2016 1.188 1.000–1.400
2015 1.188 1.000–1.400
2014 1.188 1.000–1.400
2013 1.188 1.000–1.400
2012 1.188 1.000–1.400
2011 1.188 1.000–1.400
2010 1.188 1.000–1.400
2009 1.188 1.000–1.400
2008 1.235 1.050–1.440
2007 1.300 1.100–1.520
2006 1.300 1.100–1.520
2005 1.312 1.150–1.630
2004 1.312 1.150–1.630
Prezzi di vendita per zona a Bregnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.475 4,4
Centrale Centrale 1.455 5,0
Semicentrale Semicentrale 1.265 4,2
Periferica Periferica 1.215 3,8
Periferica Periferica 1.125 3,7

Sul mercato di Bregnano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 940 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bregnano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bregnano?

Comprare una casa a Bregnano costa in media circa 221.841 €, ovvero intorno ai 1.969 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bregnano?

In questo momento puoi scegliere tra 256 immobili: 199 appartamenti e 54 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bregnano?

Trovi da 17.000 € fino a 1.450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bregnano?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bregnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²151.238 €
3 locali100 m²219.917 €
4 locali144 m²266.125 €
5 locali140 m²220.195 €
6 locali288 m²389.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.969 €/m². Negli appartamenti sale a 2.007 €/m², mentre nelle case scende a 1.886 €/m².

Che cosa si vende di più a Bregnano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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