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Case in vendita a Centro, Falcone

Comprare case a Centro: 87 case con prezzi da 18.900 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 89.162 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 89.162 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.900–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 750 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,0%
    67 immobili
  • Case 21,8%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

86 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 20,9%
    18 immobili
  • 3 locali 30,2%
    26 immobili
  • 4 locali 19,8%
    17 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    22 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 15.000–50.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 50.000–60.000 € 24,4%
    21 immobili
  • 60.000–70.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 70.000–110.000 € 14,0%
    12 immobili
  • 110.000–1.405.000 € 18,6%
    16 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 30–60 m² 22,1%
    19 immobili
  • 60–90 m² 27,9%
    24 immobili
  • 90–100 m² 10,5%
    9 immobili
  • 100–150 m² 19,8%
    17 immobili
  • 150–1.770 m² 19,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 825 €/m² 655 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 87 immobili, di cui 67 sono appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 825 €/m², contro 236 m² e 655 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 965 €/m², oscillante tra 780 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,5%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 780–1.150
2024 965 780–1.150
2023 960 770–1.150
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 960 770–1.150
2019 960 770–1.150
2018 960 770–1.150
2017 970 790–1.150
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 675 540–810
2012 675 540–810
2011 675 540–810
2010 675 540–810
2009 625 500–750
2008 625 500–750

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 780 e 1.150 €/m² (media 965). Le economiche restano più accessibili, da 680 a 950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 89.162 €, ovvero intorno ai 750 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 87 immobili: 67 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.900 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²56.778 €
3 locali83 m²60.569 €
4 locali117 m²76.016 €
5 locali112 m²70.091 €
6 locali300 m²235.158 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 750 €/m². Negli appartamenti sale a 825 €/m², mentre nelle case scende a 655 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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