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Case in vendita a Centro, Falcone

Comprare case a Centro: 40 case con prezzi da 30.000 € a 180.000 € e un prezzo medio di 75.195 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 75.195 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 792 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    32 immobili
  • Case 20,0%
    8 immobili

Quanti locali

40 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 25,0%
    10 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 30.000–50.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 50.000–65.000 € 37,5%
    15 immobili
  • 65.000–70.000 € 5,0%
    2 immobili
  • 70.000–110.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 110.000–185.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–60 m² 30,0%
    12 immobili
  • 60–70 m² 15,0%
    6 immobili
  • 70–100 m² 15,0%
    6 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    8 immobili
  • 140–260 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 837 €/m² 702 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 837 €/m², contro 158 m² e 702 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 965 €/m², oscillante tra 780 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,5%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 780–1.150
2024 965 780–1.150
2023 960 770–1.150
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 960 770–1.150
2019 960 770–1.150
2018 960 770–1.150
2017 970 790–1.150
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 675 540–810
2012 675 540–810
2011 675 540–810
2010 675 540–810
2009 625 500–750
2008 625 500–750

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 780 e 1.150 €/m² (media 965). Le economiche restano più accessibili, da 680 a 950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 75.195 €, ovvero intorno ai 792 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 32 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 180.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²54.000 €
3 locali73 m²61.667 €
4 locali109 m²68.400 €
6 locali142 m²127.143 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 792 €/m². Negli appartamenti sale a 837 €/m², mentre nelle case scende a 702 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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