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Case in vendita a Belvedere, Falcone

Esplora 221 case in vendita a Belvedere, con prezzi compresi tra 11.000 € e 53.000 € e un prezzo medio di 31.180 €.

216 proprietà in vendita vicino a Belvedere

Guida al mercato degli immobili in vendita a Belvedere

Prezzo medio 31.180 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–53.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 292 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 10.000–15.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 20.000–25.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 30.000–35.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 35.000–40.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 50.000–55.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 40,0%
    2 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 368 €/m² 122 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Belvedere comprende 221 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 368 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 164 m² e 122 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Belvedere — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Belvedere significa muoversi attorno a 815 €/m² in media, in una forbice tra 680 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,6%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Belvedere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 680–950
2024 815 680–950
2023 810 670–950
2022 810 670–950
2021 810 670–950
2020 810 670–950
2019 810 670–950
2018 810 670–950
2017 840 690–990
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 680 650–710
2012 680 650–710
2011 680 650–710
2010 680 650–710
2009 630 600–660
2008 630 600–660
2007 630 600–660
2006 630 600–660
2005 630 600–660
2004 600 570–630

Le case di Belvedere si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 680 e 950 €/m² (media 815). Le economiche restano più accessibili, da 580 a 830 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Belvedere: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Belvedere?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Belvedere costa in media circa 31.180 €, ovvero intorno ai 292 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Belvedere?

L'offerta attuale si aggira sui 221 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 216 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Belvedere?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 53.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 292 €/m². Negli appartamenti sale a 368 €/m², mentre nelle case scende a 122 €/m².

Che cosa si vende di più a Belvedere?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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