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Case in vendita a Este, Colli Euganei

Trova 618 case in vendita a Este. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 200.716 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Este

Prezzo medio 200.716 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.234 €/m² in media

Che cosa si vende

618 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 47,6%
    294 immobili
  • Case 46,3%
    286 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    38 immobili

Quanti locali

580 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    12 immobili
  • 2 locali 8,3%
    48 immobili
  • 3 locali 27,6%
    160 immobili
  • 4 locali 24,7%
    143 immobili
  • 5+ locali 37,4%
    217 immobili

Fasce di prezzo

580 totali
  • 25.000–100.000 € 20,2%
    117 immobili
  • 100.000–150.000 € 21,2%
    123 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,0%
    116 immobili
  • 200.000–290.000 € 19,8%
    115 immobili
  • 290.000–1.255.000 € 18,8%
    109 immobili

Fasce di superficie

571 totali
  • 0–100 m² 25,4%
    145 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    119 immobili
  • 130–160 m² 14,0%
    80 immobili
  • 160–210 m² 20,8%
    119 immobili
  • 210–760 m² 18,9%
    108 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.482 €/m² 1.102 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Este conta 618 immobili, di cui 294 sono appartamenti e 286 case e 38 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 1.482 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 213 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.102 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Este — quotazioni OMI (€/m²)

A Este acquistare casa costa in media circa 1.085 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.500 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,9%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Este per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 800–1.500
2024 1.075 800–1.500
2023 1.055 800–1.500
2022 1.055 800–1.500
2021 1.050 800–1.450
2020 1.065 800–1.450
2019 1.070 800–1.450
2018 1.100 800–1.450
2017 1.110 800–1.500
2016 1.145 800–1.500
2015 1.205 850–1.600
2014 1.225 850–1.600
2013 1.183 850–1.650
2012 1.200 900–1.650
2011 1.217 900–1.700
2010 1.192 900–1.600
2009 1.192 900–1.600
2008 1.188 900–1.600
2007 1.200 950–1.600
2006 1.158 950–1.500
2005 1.158 950–1.600
2004 1.163 950–1.400
Prezzi di vendita per zona a Este (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.325 4,8
Zona Periferica -Nord-Est Periferica 1.150 3,2
Semicentro Semicentrale 1.050 4,8
Zona Periferica-Sud Periferica 950 3,2
Frazione : Deserto Suburbana 950 3,2

Sul mercato di Este la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.500 €/m² (media 1.085). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Este: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Este?

Comprare una casa a Este costa in media circa 200.716 €, ovvero intorno ai 1.234 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Este?

In questo momento puoi scegliere tra 618 immobili: 294 appartamenti e 286 case e 38 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Este?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Este:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²113.708 €
3 locali107 m²167.924 €
4 locali147 m²199.960 €
5 locali184 m²213.576 €
6 locali275 m²281.780 €

Quanto costa il metro quadro a Este?

Il prezzo medio si attesta sui 1.234 €/m². Negli appartamenti sale a 1.482 €/m², mentre nelle case scende a 1.102 €/m².

Che cosa si vende di più a Este?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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