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Case in vendita a Centro Storico, Este

Abbiamo 392 case in vendita a Centro Storico, con prezzi che vanno da 37.500 € a 1.250.000 €, e un prezzo medio di 222.827 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 222.827 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.500–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.373 €/m² in media

Che cosa si vende

392 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,6%
    214 immobili
  • Case 37,0%
    145 immobili
  • Altre tipologie 8,4%
    33 immobili

Quanti locali

359 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    12 immobili
  • 2 locali 8,1%
    29 immobili
  • 3 locali 31,5%
    113 immobili
  • 4 locali 27,3%
    98 immobili
  • 5+ locali 29,8%
    107 immobili

Fasce di prezzo

359 totali
  • 35.000–105.000 € 20,3%
    73 immobili
  • 105.000–170.000 € 23,4%
    84 immobili
  • 170.000–235.000 € 17,3%
    62 immobili
  • 235.000–310.000 € 19,2%
    69 immobili
  • 310.000–1.255.000 € 19,8%
    71 immobili

Fasce di superficie

352 totali
  • 0–90 m² 20,5%
    72 immobili
  • 90–120 m² 23,6%
    83 immobili
  • 120–150 m² 19,3%
    68 immobili
  • 150–210 m² 20,5%
    72 immobili
  • 210–1.010 m² 16,2%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.608 €/m² 1.204 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro Storico l'offerta in vendita raggiunge i 392 immobili, suddivisi in 214 appartamenti e 145 case e 33 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 60%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 1.608 €/m², e le case sui 230 m² e 1.204 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro Storico il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.325 €/m², con minimi intorno a 1.150 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,9%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.275 1.100–1.450
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.475 1.350–1.600
2014 1.475 1.350–1.600
2013 1.475 1.300–1.650
2012 1.500 1.350–1.650
2011 1.525 1.350–1.700
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.440 1.280–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.325 1.150–1.500
2005 1.375 1.150–1.600
2004 1.275 1.150–1.400

Per inquadrare il mercato di Centro Storico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.325). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 222.827 €, ovvero intorno ai 1.373 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 392 immobili: 214 appartamenti e 145 case e 33 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 37.500 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali92 m²133.069 €
3 locali105 m²184.042 €
4 locali140 m²228.474 €
5 locali170 m²202.791 €
6 locali313 m²308.511 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.373 €/m². Negli appartamenti sale a 1.608 €/m², mentre nelle case scende a 1.204 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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