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Case in affitto a Este, Colli Euganei

Trova 152 case in affitto a Este. I prezzi vanno da 400 € fino a 1.500 €, con un valore medio di 669 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Este

Prezzo medio 669 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

152 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    143 immobili
  • Case 5,9%
    9 immobili

Quanti locali

152 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 2,6%
    4 immobili
  • 2 locali 39,5%
    60 immobili
  • 3 locali 38,8%
    59 immobili
  • 4 locali 12,5%
    19 immobili
  • 5+ locali 6,6%
    10 immobili

Fasce di canone

152 totali
  • 400–600 € 30,9%
    47 immobili
  • 600–700 € 30,3%
    46 immobili
  • 700–800 € 19,7%
    30 immobili
  • 800–1.600 € 19,1%
    29 immobili

Fasce di superficie

149 totali
  • 30–60 m² 22,1%
    33 immobili
  • 60–70 m² 22,1%
    33 immobili
  • 70–80 m² 23,5%
    35 immobili
  • 80–110 m² 16,1%
    24 immobili
  • 110–190 m² 16,1%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 89 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Este conta 152 immobili, di cui 143 sono appartamenti e 9 case: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Este — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Este significa spendere in media circa 3,8 €/m² al mese, in una forbice tra 2,8 e 5,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.085 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Este per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,8–5,5
2024 3,8 2,8–5,5
2023 3,8 2,8–5,5
2022 3,8 2,8–5,5
2021 3,8 2,8–5,5
2020 3,8 2,8–5,5
2019 3,8 2,8–5,5
2018 3,8 2,8–5,5
2017 3,8 2,8–5,5
2016 3,8 2,8–5,5
2015 3,8 2,8–5,5
2014 3,8 2,8–5,5
2013 3,7 2,8–5,5
2012 3,7 2,8–5,5
2011 3,7 2,8–5,5
2010 3,7 2,8–5,5
2009 3,7 2,8–5,5
2008 3,7 2,8–5,5
2007 3,7 2,8–5,5
2006 3,6 2,8–5,2
2005 3,6 2,8–5,2
2004 3,6 2,8–4,4
Canoni di locazione per zona a Este (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Centrale 4,8 1.325
Semicentro Semicentrale 4,8 1.050
Zona Periferica -Nord-Est Periferica 3,2 1.150
Zona Periferica-Sud Periferica 3,2 950
Frazione : Deserto Suburbana 3,2 950

Distinguendo per tipologia, a Este le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,8 a 5,5 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 2,5 e arrivano a 3,5 €/m². Le ville raggiungono 5,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.085 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Este: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Este?

Affittare una casa a Este costa in media circa 669 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Este?

In questo momento puoi scegliere tra 152 immobili: 143 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Este?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Este:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²625 €
2 locali59 m²585 €
3 locali76 m²668 €
4 locali129 m²792 €
5 locali132 m²968 €

Quanto costa il metro quadro a Este?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Este?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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