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Case in affitto a Este, Colli Euganei

Trova 145 case in affitto a Este. I prezzi vanno da 400 € fino a 1.500 €, con un valore medio di 678 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Este

Prezzo medio 678 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

145 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    137 immobili
  • Case 5,5%
    8 immobili

Quanti locali

145 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    4 immobili
  • 2 locali 38,6%
    56 immobili
  • 3 locali 42,8%
    62 immobili
  • 4 locali 9,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 6,9%
    10 immobili

Fasce di canone

145 totali
  • 400–600 € 26,9%
    39 immobili
  • 600–700 € 31,7%
    46 immobili
  • 700–800 € 23,4%
    34 immobili
  • 800–1.600 € 17,9%
    26 immobili

Fasce di superficie

142 totali
  • 30–60 m² 22,5%
    32 immobili
  • 60–70 m² 18,3%
    26 immobili
  • 70–80 m² 24,6%
    35 immobili
  • 80–90 m² 15,5%
    22 immobili
  • 90–190 m² 19,0%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 86 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Este conta 145 immobili, di cui 137 sono appartamenti e 8 case: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 86 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Este — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Este significa spendere in media circa 3,8 €/m² al mese, in una forbice tra 2,8 e 5,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.085 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Este per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,8–5,5
2024 3,8 2,8–5,5
2023 3,8 2,8–5,5
2022 3,8 2,8–5,5
2021 3,8 2,8–5,5
2020 3,8 2,8–5,5
2019 3,8 2,8–5,5
2018 3,8 2,8–5,5
2017 3,8 2,8–5,5
2016 3,8 2,8–5,5
2015 3,8 2,8–5,5
2014 3,8 2,8–5,5
2013 3,7 2,8–5,5
2012 3,7 2,8–5,5
2011 3,7 2,8–5,5
2010 3,7 2,8–5,5
2009 3,7 2,8–5,5
2008 3,7 2,8–5,5
2007 3,7 2,8–5,5
2006 3,6 2,8–5,2
2005 3,6 2,8–5,2
2004 3,6 2,8–4,4
Canoni di locazione per zona a Este (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Centrale 4,8 1.325
Semicentro Semicentrale 4,8 1.050
Zona Periferica -Nord-Est Periferica 3,2 1.150
Zona Periferica-Sud Periferica 3,2 950
Frazione : Deserto Suburbana 3,2 950

Distinguendo per tipologia, a Este le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,8 a 5,5 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 2,5 e arrivano a 3,5 €/m². Le ville raggiungono 5,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.085 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Este: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Este?

Affittare una casa a Este costa in media circa 678 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Este?

In questo momento puoi scegliere tra 145 immobili: 137 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Este?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 86 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Este:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²650 €
2 locali60 m²597 €
3 locali75 m²681 €
4 locali127 m²800 €
5 locali132 m²968 €

Quanto costa il metro quadro a Este?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Este?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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