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Case in vendita a Semicentro, Este

Trova il tuo immobile a Semicentro: 52 case in vendita con prezzi da 65.000 € a 750.000 € e una media di 191.824 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Semicentro

Prezzo medio 191.824 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.242 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,3%
    35 immobili
  • Case 30,8%
    16 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

51 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 17,6%
    9 immobili
  • 3 locali 19,6%
    10 immobili
  • 4 locali 27,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 65.000–105.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 105.000–140.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 140.000–180.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 185.000–270.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 280.000–755.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 50–90 m² 21,6%
    11 immobili
  • 90–120 m² 21,6%
    11 immobili
  • 120–160 m² 19,6%
    10 immobili
  • 170–230 m² 17,6%
    9 immobili
  • 240–470 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 1.324 €/m² 1.146 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Semicentro l'offerta in vendita raggiunge i 52 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 1.324 €/m², e le case sui 226 m² e 1.146 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Semicentro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Semicentro un prezzo medio di vendita di 1.050 €/m², oscillante tra 900 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Semicentro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 900–1.200
2024 1.025 850–1.200
2023 1.025 850–1.200
2022 1.025 850–1.200
2021 1.025 850–1.200
2020 1.050 850–1.250
2019 1.075 900–1.250
2018 1.125 950–1.300
2017 1.150 950–1.350
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.450 1.300–1.600

Sul mercato di Semicentro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.200 €/m² (media 1.050). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Semicentro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Semicentro?

In media, il prezzo per comprare a Semicentro è di 191.824 €, ovvero intorno ai 1.242 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Semicentro?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 35 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Semicentro?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Semicentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²107.778 €
3 locali110 m²158.600 €
4 locali152 m²137.500 €
5 locali178 m²243.286 €
6 locali258 m²356.000 €

Quanto costa il metro quadro a Semicentro?

Si aggira sui 1.242 €/m². Negli appartamenti sale a 1.324 €/m², mentre nelle case scende a 1.146 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Semicentro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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