Trova il tuo immobile a Baone: 138 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 950.000 € e una media di 314.868 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Baone — quotazioni OMI (€/m²)
A Baone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 994 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.100 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.
Prezzo medio vendita
994 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
850–1.100
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-5,3%
vendita €/m²
Affitto medio
3,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,6%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Baone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Capoluogo |
Centrale |
1.000 |
3,9 |
| Fraz Calaone |
Suburbana |
1.000 |
3,9 |
| Fraz. Valle San Giorgio |
Suburbana |
1.000 |
3,9 |
| Frazz. Banze E Rivadolmo |
Suburbana |
975 |
3,9 |
| Zona Rurale |
Rurale |
965 |
3,6 |
Guardando alle categorie immobiliari di Baone, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.100 €/m² (media 994). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,5 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Baone
Che budget serve per comprare a Baone?
In media, il prezzo per comprare a Baone è di 314.868 €, ovvero intorno ai 603 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 138 immobili: 118 case e 3 appartamenti e 17 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Baone?
L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 523 m². Le case offrono più spazio, con circa 534 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baone:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 338 m² | 367.000 € |
| 2 locali | 63 m² | 131.250 € |
| 3 locali | 143 m² | 168.111 € |
| 4 locali | 218 m² | 294.909 € |
| 5 locali | 1.194 m² | 381.265 € |
| 6 locali | 367 m² | 292.318 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Baone?
In media, è intorno ai 603 €/m². Negli appartamenti sale a 1.229 €/m², mentre nelle case scende a 600 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Baone?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.