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Case in vendita a Baone, Colli Euganei

Trova il tuo immobile a Baone: 172 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 950.000 € e una media di 323.523 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Baone

Prezzo medio 323.523 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 761 m² per immobile
Prezzo al m² 425 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
87% case
  • Appartamenti 1,7%
    3 immobili
  • Case 87,2%
    150 immobili
  • Altre tipologie 11,0%
    19 immobili

Quanti locali

153 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    5 immobili
  • 2 locali 2,6%
    4 immobili
  • 3 locali 7,2%
    11 immobili
  • 4 locali 26,8%
    41 immobili
  • 5+ locali 60,1%
    92 immobili

Fasce di prezzo

153 totali
  • 40.000–155.000 € 21,6%
    33 immobili
  • 155.000–260.000 € 19,0%
    29 immobili
  • 265.000–365.000 € 20,3%
    31 immobili
  • 370.000–460.000 € 19,6%
    30 immobili
  • 460.000–955.000 € 19,6%
    30 immobili

Fasce di superficie

153 totali
  • 0–170 m² 22,2%
    34 immobili
  • 170–210 m² 23,5%
    36 immobili
  • 210–270 m² 15,0%
    23 immobili
  • 270–400 m² 21,6%
    33 immobili
  • 400–40.130 m² 17,6%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 774 m²
Prezzo al metro quadro 1.229 €/m² 423 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Baone l'offerta in vendita raggiunge i 172 immobili, suddivisi in 150 case e 3 appartamenti e 19 altre tipologie; le case dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 774 m² e 423 €/m², e gli appartamenti sui 92 m² e 1.229 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baone — quotazioni OMI (€/m²)

A Baone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 994 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.100 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 994 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 994 850–1.100
2024 994 850–1.100
2023 994 850–1.100
2022 994 850–1.100
2021 994 850–1.100
2020 994 850–1.100
2019 994 850–1.100
2018 994 850–1.100
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 950–1.150
2015 1.050 950–1.150
2014 1.050 950–1.150
2013 1.050 950–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.050 950–1.150
2010 1.050 950–1.150
2009 1.010 970–1.050
2008 1.015 970–1.060
2007 995 950–1.040
2006 965 920–1.010
2005 965 920–1.010
2004 965 920–1.010
Prezzi di vendita per zona a Baone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.000 3,9
Fraz Calaone Suburbana 1.000 3,9
Fraz. Valle San Giorgio Suburbana 1.000 3,9
Frazz. Banze E Rivadolmo Suburbana 975 3,9
Zona Rurale Rurale 965 3,6

Guardando alle categorie immobiliari di Baone, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.100 €/m² (media 994). Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,5 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Baone

Che budget serve per comprare a Baone?

In media, il prezzo per comprare a Baone è di 323.523 €, ovvero intorno ai 425 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 172 immobili: 150 case e 3 appartamenti e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baone?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 761 m². Le case offrono più spazio, con circa 774 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²169.250 €
3 locali162 m²217.636 €
4 locali1.216 m²293.024 €
5 locali1.004 m²359.262 €
6 locali352 m²325.971 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baone?

In media, è intorno ai 425 €/m². Negli appartamenti sale a 1.229 €/m², mentre nelle case scende a 423 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Baone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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