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Case in vendita a Villa Estense, Bassa Padovana

Scopri 44 case in vendita a Villa Estense: prezzi da 10.000 € a 390.000 €, con una media di 123.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villa Estense

Prezzo medio 123.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 598 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
82% case
  • Appartamenti 18,2%
    8 immobili
  • Case 81,8%
    36 immobili

Quanti locali

44 totali
41% 3 locali
  • 3 locali 40,9%
    18 immobili
  • 4 locali 22,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    16 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 10.000–65.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 65.000–90.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 90.000–125.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 125.000–155.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 155.000–395.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 90–130 m² 22,7%
    10 immobili
  • 130–170 m² 29,5%
    13 immobili
  • 180–200 m² 9,1%
    4 immobili
  • 200–250 m² 20,5%
    9 immobili
  • 260–800 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 673 €/m² 589 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa Estense conta 44 immobili, di cui 36 sono case e 8 appartamenti: il 82% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 222 m² con un prezzo medio di 589 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 130 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 673 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Estense — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Villa Estense si attesta su 915 €/m², in un intervallo che va da 880 a 950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Estense per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 915 880–950
2024 915 880–950
2023 915 880–950
2022 915 880–950
2021 915 880–950
2020 915 880–950
2019 915 880–950
2018 915 880–950
2017 965 930–1.000
2016 965 930–1.000
2015 965 930–1.000
2014 965 930–1.000
2013 965 930–1.000
2012 965 930–1.000
2011 965 930–1.000
2010 965 930–1.000
2009 1.000 950–1.050
2008 1.000 950–1.050
2007 1.030 980–1.080
2006 1.000 950–1.050
2005 1.000 950–1.050
2004 780 740–820
Prezzi di vendita per zona a Villa Estense (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 915 3,9
Zona Rurale Rurale 915 3,9

A Villa Estense le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 880 a 950 €/m² (media 915). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villa Estense

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Estense?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Estense costa in media circa 123.000 €, ovvero intorno ai 598 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 36 case e 8 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Estense?

Trovi da 10.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Estense:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali163 m²87.111 €
4 locali168 m²112.800 €
5 locali281 m²142.125 €
6 locali262 m²235.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 598 €/m². Negli appartamenti sale a 673 €/m², mentre nelle case scende a 589 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villa Estense?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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