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Case in vendita a Centro, Cogliate

Comprare case a Centro: 226 case con prezzi da 17.000 € a 900.000 € e un prezzo medio di 231.480 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 231.480 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.785 €/m² in media

Che cosa si vende

226 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    138 immobili
  • Case 38,9%
    88 immobili

Quanti locali

226 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    7 immobili
  • 2 locali 15,5%
    35 immobili
  • 3 locali 39,8%
    90 immobili
  • 4 locali 26,1%
    59 immobili
  • 5+ locali 15,5%
    35 immobili

Fasce di prezzo

226 totali
  • 15.000–110.000 € 30,5%
    69 immobili
  • 110.000–130.000 € 11,5%
    26 immobili
  • 130.000–190.000 € 19,0%
    43 immobili
  • 190.000–435.000 € 20,4%
    46 immobili
  • 435.000–905.000 € 18,6%
    42 immobili

Fasce di superficie

226 totali
  • 0–80 m² 24,3%
    55 immobili
  • 80–110 m² 26,5%
    60 immobili
  • 110–120 m² 9,3%
    21 immobili
  • 120–170 m² 21,7%
    49 immobili
  • 170–740 m² 18,1%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.483 €/m² 2.005 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 226 immobili in vendita: 138 appartamenti e 88 case. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.483 €/m²) e le case sui 192 m² (2.005 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.175 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.050–1.300
2024 1.175 1.050–1.300
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.175 1.050–1.300
2021 1.175 1.050–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.250 1.150–1.350
2008 1.300 1.150–1.450
2007 1.300 1.150–1.450
2006 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monozonale - Centrale 1.175 3,7
Intero Centro Urbano Centrale 1.175 5,1

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.300 €/m² (media 1.175). Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 231.480 €, ovvero intorno ai 1.785 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 226 immobili: 138 appartamenti e 88 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²57.333 €
2 locali63 m²94.404 €
3 locali103 m²159.053 €
4 locali155 m²346.679 €
5 locali177 m²302.271 €
6 locali256 m²430.688 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.785 €/m². Negli appartamenti scende a 1.483 €/m², mentre nelle case sale a 2.005 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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