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Case in vendita a Centro, Cogliate

Comprare case a Centro: 128 case con prezzi da 17.000 € a 900.000 € e un prezzo medio di 234.157 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 234.157 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.776 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,5%
    71 immobili
  • Case 44,5%
    57 immobili

Quanti locali

128 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    5 immobili
  • 2 locali 15,6%
    20 immobili
  • 3 locali 39,1%
    50 immobili
  • 4 locali 27,3%
    35 immobili
  • 5+ locali 14,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 15.000–100.000 € 23,4%
    30 immobili
  • 105.000–135.000 € 17,2%
    22 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 195.000–435.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 450.000–905.000 € 18,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 0–80 m² 25,8%
    33 immobili
  • 80–100 m² 15,6%
    20 immobili
  • 100–130 m² 21,9%
    28 immobili
  • 130–170 m² 18,8%
    24 immobili
  • 170–740 m² 18,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 1.369 €/m² 2.012 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 128 immobili in vendita: 71 appartamenti e 57 case. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (1.369 €/m²) e le case sui 188 m² (2.012 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.175 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.050–1.300
2024 1.175 1.050–1.300
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.175 1.050–1.300
2021 1.175 1.050–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.250 1.150–1.350
2008 1.300 1.150–1.450
2007 1.300 1.150–1.450
2006 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monozonale - Centrale 1.175 3,7
Intero Centro Urbano Centrale 1.175 5,1

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.050 a 1.300 €/m² (media 1.175). Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 234.157 €, ovvero intorno ai 1.776 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 128 immobili: 71 appartamenti e 57 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²55.000 €
2 locali62 m²90.749 €
3 locali108 m²139.613 €
4 locali160 m²368.700 €
5 locali206 m²361.286 €
6 locali240 m²519.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.776 €/m². Negli appartamenti scende a 1.369 €/m², mentre nelle case sale a 2.012 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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