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Case in vendita a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia, Siracusa

Trova il tuo immobile a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia: 1.361 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 3.500.000 € e una media di 148.739 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia

Prezzo medio 148.739 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.165 €/m² in media

Che cosa si vende

1.361 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,6%
    1.042 immobili
  • Case 22,1%
    301 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    18 immobili

Quanti locali

1.343 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    61 immobili
  • 2 locali 15,0%
    201 immobili
  • 3 locali 29,7%
    399 immobili
  • 4 locali 20,5%
    275 immobili
  • 5+ locali 30,3%
    407 immobili

Fasce di prezzo

1.343 totali
  • 10.000–80.000 € 23,6%
    317 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,7%
    238 immobili
  • 100.000–135.000 € 19,3%
    259 immobili
  • 135.000–185.000 € 19,7%
    264 immobili
  • 185.000–3.505.000 € 19,7%
    265 immobili

Fasce di superficie

1.343 totali
  • 10–80 m² 28,7%
    386 immobili
  • 80–100 m² 14,3%
    192 immobili
  • 100–130 m² 21,7%
    292 immobili
  • 130–170 m² 16,8%
    226 immobili
  • 170–3.310 m² 18,4%
    247 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 1.143 €/m² 1.214 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia l'offerta in vendita raggiunge i 1.361 immobili, suddivisi in 1.042 appartamenti e 301 case e 18 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 1.143 €/m², e le case sui 178 m² e 1.214 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.084 €/m², con minimi intorno a 870 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.084 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 930–1.200
2024 1.005 800–1.200
2023 990 780–1.200
2022 1.035 820–1.250
2021 1.075 800–1.400
2020 995 800–1.200
2019 1.020 850–1.250
2018 980 780–1.200
2017 965 760–1.200
2016 1.053 810–1.350
2015 1.073 840–1.350
2014 1.188 950–1.550
2013 1.188 950–1.550
2012 1.213 950–1.550
2011 1.188 950–1.500
2010 1.170 980–1.400
2009 1.188 1.000–1.400
2008 1.188 1.000–1.400
2007 1.175 1.000–1.350
2006 1.113 900–1.350
2005 1.035 800–1.300
2004 795 590–1.140
Prezzi di vendita per zona a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgata S. Lucia - Vie Stadio-Piave-Isonzo-Montegrappa-Agrigento-Ragusa-P.za S.lucia Semicentrale 1.125 7,4
C.gelone-P.za Adda-P.za Repubblica-Vie Brenta-P.orsi-Basento-Adige-Po-Taro-Tevere-Colle Temenite-Testaferrata-Teocrito-Cadorna- Centrale 1.065 5,4
Zona Degradata-Nord Borgata- Vie Torino-Milano-Ancona-San Giuliano Semicentrale 1.005 3,8
Nord Borgata - Vie Torino-Milano-Ancona-S. Giuliano-Degradata Semicentrale 910 3,4

Non tutte le case a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 870 e 1.250 €/m² (media 1.084). Le economiche restano più in basso, da 740 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia costa in media circa 148.739 €, ovvero intorno ai 1.165 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Al momento ci sono 1.361 immobili disponibili: 1.042 appartamenti e 301 case e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²65.646 €
2 locali66 m²86.116 €
3 locali91 m²107.247 €
4 locali122 m²137.778 €
5 locali153 m²170.332 €
6 locali190 m²232.156 €

Quanto costa il metro quadro a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Si aggira sui 1.165 €/m². Negli appartamenti scende a 1.143 €/m², mentre nelle case sale a 1.214 €/m².

Che cosa si vende di più a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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