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Case in vendita a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia, Siracusa

Trova il tuo immobile a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia: 1.293 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 3.500.000 € e una media di 148.963 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia

Prezzo medio 148.963 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.158 €/m² in media

Che cosa si vende

1.293 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    992 immobili
  • Case 22,0%
    284 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    17 immobili

Quanti locali

1.276 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    58 immobili
  • 2 locali 15,0%
    192 immobili
  • 3 locali 29,5%
    376 immobili
  • 4 locali 20,4%
    260 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    390 immobili

Fasce di prezzo

1.276 totali
  • 10.000–80.000 € 23,2%
    296 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,5%
    223 immobili
  • 100.000–140.000 € 22,8%
    291 immobili
  • 140.000–190.000 € 17,0%
    217 immobili
  • 190.000–3.505.000 € 19,5%
    249 immobili

Fasce di superficie

1.276 totali
  • 10–80 m² 28,4%
    362 immobili
  • 80–100 m² 14,0%
    179 immobili
  • 100–130 m² 21,8%
    278 immobili
  • 130–170 m² 17,1%
    218 immobili
  • 170–3.310 m² 18,7%
    239 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 1.146 €/m² 1.185 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia l'offerta in vendita raggiunge i 1.293 immobili, suddivisi in 992 appartamenti e 284 case e 17 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 1.146 €/m², e le case sui 181 m² e 1.185 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.084 €/m², con minimi intorno a 870 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.084 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 930–1.200
2024 1.005 800–1.200
2023 990 780–1.200
2022 1.035 820–1.250
2021 1.075 800–1.400
2020 995 800–1.200
2019 1.020 850–1.250
2018 980 780–1.200
2017 965 760–1.200
2016 1.053 810–1.350
2015 1.073 840–1.350
2014 1.188 950–1.550
2013 1.188 950–1.550
2012 1.213 950–1.550
2011 1.188 950–1.500
2010 1.170 980–1.400
2009 1.188 1.000–1.400
2008 1.188 1.000–1.400
2007 1.175 1.000–1.350
2006 1.113 900–1.350
2005 1.035 800–1.300
2004 795 590–1.140
Prezzi di vendita per zona a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgata S. Lucia - Vie Stadio-Piave-Isonzo-Montegrappa-Agrigento-Ragusa-P.za S.lucia Semicentrale 1.125 7,4
C.gelone-P.za Adda-P.za Repubblica-Vie Brenta-P.orsi-Basento-Adige-Po-Taro-Tevere-Colle Temenite-Testaferrata-Teocrito-Cadorna- Centrale 1.065 5,4
Zona Degradata-Nord Borgata- Vie Torino-Milano-Ancona-San Giuliano Semicentrale 1.005 3,8
Nord Borgata - Vie Torino-Milano-Ancona-S. Giuliano-Degradata Semicentrale 910 3,4

Non tutte le case a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 870 e 1.250 €/m² (media 1.084). Le economiche restano più in basso, da 740 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia costa in media circa 148.963 €, ovvero intorno ai 1.158 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Al momento ci sono 1.293 immobili disponibili: 992 appartamenti e 284 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²65.256 €
2 locali67 m²86.069 €
3 locali91 m²107.863 €
4 locali123 m²139.238 €
5 locali154 m²171.246 €
6 locali191 m²235.871 €

Quanto costa il metro quadro a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Si aggira sui 1.158 €/m². Negli appartamenti scende a 1.146 €/m², mentre nelle case sale a 1.185 €/m².

Che cosa si vende di più a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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