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Case in vendita a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano, Siracusa

Trova il tuo immobile a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano: 179 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 1.280.000 € e una media di 240.737 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano

Prezzo medio 240.737 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.229 €/m² in media

Che cosa si vende

179 totali
68% case
  • Appartamenti 32,4%
    58 immobili
  • Case 67,6%
    121 immobili

Quanti locali

179 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 5,6%
    10 immobili
  • 3 locali 13,4%
    24 immobili
  • 4 locali 22,9%
    41 immobili
  • 5+ locali 57,5%
    103 immobili

Fasce di prezzo

179 totali
  • 15.000–90.000 € 21,8%
    39 immobili
  • 90.000–125.000 € 19,0%
    34 immobili
  • 125.000–225.000 € 20,1%
    36 immobili
  • 225.000–335.000 € 19,6%
    35 immobili
  • 350.000–1.285.000 € 19,6%
    35 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 50–100 m² 22,5%
    40 immobili
  • 100–130 m² 19,1%
    34 immobili
  • 130–170 m² 18,5%
    33 immobili
  • 170–260 m² 20,2%
    36 immobili
  • 260–2.260 m² 19,7%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 975 €/m² 1.289 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano comprende 179 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 121 case e 58 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 236 m² e un prezzo di 1.289 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 115 m² e 975 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.076 €/m², con quotazioni da 820 a 1.400 €/m² sulle 3 zone OMI di Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,5%.

Prezzo medio vendita 1.076 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.118 870–1.400
2024 1.018 840–1.250
2023 1.048 860–1.250
2022 985 770–1.200
2021 1.003 770–1.250
2020 1.050 840–1.200
2019 993 740–1.200
2018 1.030 850–1.250
2017 1.008 810–1.200
2016 998 800–1.200
2015 1.000 820–1.200
2014 1.033 800–1.250
2013 1.005 750–1.250
2012 1.030 750–1.250
2011 1.040 750–1.300
2010 1.040 750–1.300
2009 1.038 750–1.300
2008 1.040 750–1.300
2007 943 750–1.170
2006 910 750–1.120
2005 910 750–1.120
2004 803 670–1.000
Prezzi di vendita per zona a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Salibra-Monti E Zona Ovest Pizzuta-Villaggio Miano Periferica 1.175 4,1
Belvedere- Suburbana 1.060 4,5
Villaggio Miano Periferica 1.025 4,2

Le quotazioni di Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 820 a 1.400 €/m² (media 1.076). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano costa in media circa 240.737 €, ovvero intorno ai 1.229 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 179 immobili: 121 case e 58 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Trovi da 18.000 € fino a 1.280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²53.900 €
3 locali96 m²89.167 €
4 locali110 m²117.610 €
5 locali154 m²210.276 €
6 locali235 m²318.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

Si aggira sui 1.229 €/m². Negli appartamenti scende a 975 €/m², mentre nelle case sale a 1.289 €/m².

Che cosa si vende di più a Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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