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Case in vendita a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, Siracusa

Trova 637 case in vendita a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta. I prezzi vanno da 39.868 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 210.091 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta

Prezzo medio 210.091 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.868–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.261 €/m² in media

Che cosa si vende

637 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    457 immobili
  • Case 27,6%
    176 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    4 immobili

Quanti locali

633 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    8 immobili
  • 2 locali 6,2%
    39 immobili
  • 3 locali 12,6%
    80 immobili
  • 4 locali 19,1%
    121 immobili
  • 5+ locali 60,8%
    385 immobili

Fasce di prezzo

633 totali
  • 35.000–120.000 € 23,1%
    146 immobili
  • 120.000–150.000 € 18,3%
    116 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,7%
    131 immobili
  • 200.000–300.000 € 18,5%
    117 immobili
  • 300.000–2.005.000 € 19,4%
    123 immobili

Fasce di superficie

631 totali
  • 40–120 m² 26,1%
    165 immobili
  • 120–140 m² 16,8%
    106 immobili
  • 140–160 m² 17,4%
    110 immobili
  • 160–210 m² 20,3%
    128 immobili
  • 210–1.060 m² 19,3%
    122 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.134 €/m² 1.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta sono in vendita 637 immobili, di cui 457 sono appartamenti e 176 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 144 m² per gli appartamenti, con 1.134 €/m², contro 222 m² e 1.474 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta — quotazioni OMI (€/m²)

A Scala Greca, Neapolis, Pizzuta il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.163 €/m², con un intervallo tra 960 e 1.350 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,7%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.155 960–1.350
2024 1.085 970–1.200
2023 1.100 950–1.250
2022 1.125 950–1.300
2021 1.150 950–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.185 970–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.150 1.050–1.250
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.175 1.000–1.350
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.175 1.000–1.350
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.175 1.000–1.350
2007 1.130 960–1.300
2006 995 850–1.140
2005 1.065 850–1.300
2004 980 850–1.140
Prezzi di vendita per zona a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.le S.greca-Lentini-V.le Comuni-S.panagia-P.za Provincie-Vie Belvedere-Avola-Noto-Europa-Villa Ortisi-Butera-S.freud- Periferica 1.155 6,8
Vie Teocrito-B.acradina-Olimpiade-Tisia-Pitia-Tica-Zecchino-Filisto-S.panagia-Teracati-Scala Greca- Semicentrale 1.135 4,3

Guardando alle categorie immobiliari di Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 960 a 1.350 €/m² (media 1.163). Le economiche scendono fino a 740 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,1 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, in cifre

Quanto costa in media comprare a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta costa in media circa 210.091 €, ovvero intorno ai 1.261 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 637 immobili: 457 appartamenti e 176 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Trovi da 39.868 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²105.282 €
3 locali101 m²127.761 €
4 locali133 m²161.529 €
5 locali159 m²190.451 €
6 locali217 m²270.120 €

Quanto costa il metro quadro a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Si aggira sui 1.261 €/m². Negli appartamenti scende a 1.134 €/m², mentre nelle case sale a 1.474 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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