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Case in vendita a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, Siracusa

Trova 620 case in vendita a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta. I prezzi vanno da 39.868 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 210.874 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta

Prezzo medio 210.874 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.868–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.259 €/m² in media

Che cosa si vende

620 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,3%
    442 immobili
  • Case 28,1%
    174 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    4 immobili

Quanti locali

616 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    7 immobili
  • 2 locali 6,0%
    37 immobili
  • 3 locali 12,7%
    78 immobili
  • 4 locali 19,0%
    117 immobili
  • 5+ locali 61,2%
    377 immobili

Fasce di prezzo

616 totali
  • 35.000–120.000 € 23,4%
    144 immobili
  • 120.000–150.000 € 18,0%
    111 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,3%
    125 immobili
  • 200.000–300.000 € 18,5%
    114 immobili
  • 300.000–2.005.000 € 19,8%
    122 immobili

Fasce di superficie

614 totali
  • 40–120 m² 25,7%
    158 immobili
  • 120–140 m² 16,6%
    102 immobili
  • 140–170 m² 23,1%
    142 immobili
  • 170–210 m² 15,0%
    92 immobili
  • 210–1.060 m² 19,5%
    120 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.129 €/m² 1.473 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta sono in vendita 620 immobili, di cui 442 sono appartamenti e 174 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 145 m² per gli appartamenti, con 1.129 €/m², contro 223 m² e 1.473 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta — quotazioni OMI (€/m²)

A Scala Greca, Neapolis, Pizzuta il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.163 €/m², con un intervallo tra 960 e 1.350 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,7%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.155 960–1.350
2024 1.085 970–1.200
2023 1.100 950–1.250
2022 1.125 950–1.300
2021 1.150 950–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.185 970–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.150 1.050–1.250
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.175 1.000–1.350
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.175 1.000–1.350
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.175 1.000–1.350
2007 1.130 960–1.300
2006 995 850–1.140
2005 1.065 850–1.300
2004 980 850–1.140
Prezzi di vendita per zona a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.le S.greca-Lentini-V.le Comuni-S.panagia-P.za Provincie-Vie Belvedere-Avola-Noto-Europa-Villa Ortisi-Butera-S.freud- Periferica 1.155 6,8
Vie Teocrito-B.acradina-Olimpiade-Tisia-Pitia-Tica-Zecchino-Filisto-S.panagia-Teracati-Scala Greca- Semicentrale 1.135 4,3

Guardando alle categorie immobiliari di Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 960 a 1.350 €/m² (media 1.163). Le economiche scendono fino a 740 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,1 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta, in cifre

Quanto costa in media comprare a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta costa in media circa 210.874 €, ovvero intorno ai 1.259 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 620 immobili: 442 appartamenti e 174 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Trovi da 39.868 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²104.513 €
3 locali101 m²126.293 €
4 locali133 m²162.145 €
5 locali159 m²190.668 €
6 locali218 m²270.201 €

Quanto costa il metro quadro a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Si aggira sui 1.259 €/m². Negli appartamenti scende a 1.129 €/m², mentre nelle case sale a 1.473 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scala Greca, Neapolis, Pizzuta?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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