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Case in vendita a Centro, Cervara di Roma

Abbiamo 40 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 35.000 € a 199.000 €, e un prezzo medio di 82.250 €.

36 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 82.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 762 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 35.000–40.000 € 50,0%
    2 immobili
  • 55.000–60.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 195.000–200.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    2 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
  • 250–260 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 714 €/m² 796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 61 m² e 714 €/m², e le case sui 250 m² e 796 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 850 €/m², con quotazioni da 700 a 1.000 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 875 750–1.000
2017 875 750–1.000
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.025 850–1.200
2013 1.075 900–1.250
2012 1.075 900–1.250
2011 1.100 950–1.250
2010 1.075 950–1.200
2009 1.075 950–1.200
2008 1.075 950–1.200
2007 1.300 1.100–1.500
2006 1.175 1.000–1.350
2005 975 800–1.150
2004 850 700–1.000

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.000 €/m² (media 850). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 900 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 82.250 €, ovvero intorno ai 762 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 36 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 199.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 762 €/m². Negli appartamenti scende a 714 €/m², mentre nelle case sale a 796 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di un locale.

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