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Case in affitto a Centro, Sforzatica, Dalmine

Consulta 31 case in affitto a Centro, Sforzatica, con un prezzo medio di 624 € e una forbice di prezzi da 370 € a 1.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro, Sforzatica

Prezzo medio 624 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 61 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    31 immobili

Quanti locali

31 totali
39% 1 locale
  • 1 locale 38,7%
    12 immobili
  • 2 locali 32,3%
    10 immobili
  • 3 locali 22,6%
    7 immobili
  • 4 locali 6,5%
    2 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 300–600 € 48,4%
    15 immobili
  • 600–700 € 22,6%
    7 immobili
  • 700–800 € 16,1%
    5 immobili
  • 800–1.600 € 12,9%
    4 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 20–40 m² 25,8%
    8 immobili
  • 40–50 m² 16,1%
    5 immobili
  • 50–70 m² 32,3%
    10 immobili
  • 70–80 m² 6,5%
    2 immobili
  • 90–130 m² 19,4%
    6 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro, Sforzatica l'offerta in affitto raggiunge i 31 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 61 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro, Sforzatica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro, Sforzatica l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,0 e massimi fino a 9,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +20,0%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro, Sforzatica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 6,3 5,0–7,5
2023 6,3 5,0–7,5
2022 6,3 5,0–7,5
2021 6,3 5,0–7,5
2020 6,3 5,0–7,5
2019 7,0 6,0–8,0
2018 7,0 6,0–8,0
2017 7,0 6,0–8,0
2016 7,0 6,0–8,0
2015 6,8 6,0–7,5
2014 6,8 6,0–7,5
2013 7,4 7,2–7,6
2012 7,4 7,2–7,6
2011 7,4 7,2–7,6
2010 7,4 7,2–7,6
2009 7,4 7,2–7,6
2008 7,4 7,2–7,6
2007 7,4 7,2–7,6
2006 6,6 6,2–7,0
2005 6,6 6,2–7,0
2004 6,0 5,6–6,4

A Centro, Sforzatica i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 9,0 €/m² al mese (media 6,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,5 a 6,0 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 12,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro, Sforzatica: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro, Sforzatica?

In media, il prezzo per affittare a Centro, Sforzatica è di 624 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 370 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Sforzatica?

La superficie media si aggira sui 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Sforzatica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²496 €
2 locali58 m²604 €
3 locali87 m²731 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Sforzatica?

In media, è intorno ai 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Sforzatica?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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