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Case in vendita a Cenate Sotto, Hinterland Bergamasco

Esplora 62 case in vendita a Cenate Sotto, con prezzi compresi tra 55.000 € e 2.400.000 € e un prezzo medio di 409.450 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cenate Sotto

Prezzo medio 409.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 1.887 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,1%
    41 immobili
  • Case 32,3%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

61 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 11,5%
    7 immobili
  • 3 locali 32,8%
    20 immobili
  • 4 locali 21,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 55.000–195.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 195.000–275.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 285.000–350.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 355.000–455.000 € 18,0%
    11 immobili
  • 460.000–2.405.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 50–110 m² 29,5%
    18 immobili
  • 110–120 m² 11,5%
    7 immobili
  • 120–170 m² 21,3%
    13 immobili
  • 180–310 m² 18,0%
    11 immobili
  • 320–1.010 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 380 m²
Prezzo al metro quadro 2.089 €/m² 1.738 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Cenate Sotto comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 41 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 137 m² e un prezzo di 2.089 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 380 m² e 1.738 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cenate Sotto — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Cenate Sotto? In media circa 1.075 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cenate Sotto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.075 900–1.250
2023 1.075 900–1.250
2022 1.075 900–1.250
2021 1.075 900–1.250
2020 1.075 900–1.250
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.080 960–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.325 1.180–1.470
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cenate Sotto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 1.075 5,3
Zona Residenziale E Centro Storico Centrale 1.075 5,4
Frazione San Rocco - Via Loreto Suburbana 1.075 5,3

A Cenate Sotto il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.075). Le tipologie economiche restano tra 800 e 900 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cenate Sotto: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cenate Sotto?

Comprare una casa a Cenate Sotto costa in media circa 409.450 €, ovvero intorno ai 1.887 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cenate Sotto?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 41 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cenate Sotto?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cenate Sotto?

Di solito hanno intorno ai 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 380 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cenate Sotto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²160.286 €
3 locali112 m²266.801 €
4 locali186 m²437.692 €
5 locali336 m²502.000 €
6 locali217 m²413.359 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.887 €/m². Negli appartamenti sale a 2.089 €/m², mentre nelle case scende a 1.738 €/m².

Che cosa si vende di più a Cenate Sotto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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