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Case in vendita a Cefalù, Madonie

Trova il tuo immobile a Cefalù: 785 case in vendita con prezzi da 7.500 € a 5.000.000 € e una media di 318.686 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cefalù, in cifre

Prezzo medio 318.686 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.500–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 2.326 €/m² in media

Che cosa si vende

785 totali
57% case
  • Appartamenti 38,2%
    300 immobili
  • Case 56,9%
    447 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    38 immobili

Quanti locali

747 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    52 immobili
  • 2 locali 15,0%
    112 immobili
  • 3 locali 23,6%
    176 immobili
  • 4 locali 17,1%
    128 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    279 immobili

Fasce di prezzo

747 totali
  • 5.000–135.000 € 20,3%
    152 immobili
  • 135.000–205.000 € 20,1%
    150 immobili
  • 205.000–285.000 € 21,7%
    162 immobili
  • 285.000–400.000 € 19,5%
    146 immobili
  • 400.000–5.005.000 € 18,3%
    137 immobili

Fasce di superficie

746 totali
  • 0–70 m² 21,8%
    163 immobili
  • 70–100 m² 24,1%
    180 immobili
  • 100–130 m² 18,0%
    134 immobili
  • 130–190 m² 18,8%
    140 immobili
  • 190–3.510 m² 17,3%
    129 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 3.080 €/m² 2.062 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cefalù conta 785 immobili, di cui 447 sono case e 300 appartamenti e 38 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 170 m² con un prezzo medio di 2.062 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 88 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.080 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cefalù — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cefalù hanno una quotazione media di 2.667 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.900 a 3.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +21,6%.

Prezzo medio vendita 2.667 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +21,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cefalù per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.675 2.000–3.700
2024 2.658 1.900–3.700
2023 2.442 1.900–3.400
2022 2.342 1.800–3.200
2021 2.258 1.800–3.000
2020 2.200 1.750–2.850
2019 2.150 1.700–2.650
2018 2.142 1.700–2.700
2017 2.117 1.700–2.650
2016 2.100 1.600–2.650
2015 2.142 1.650–2.700
2014 2.100 1.600–2.650
2013 2.092 1.450–2.900
2012 2.142 1.500–2.950
2011 2.150 1.500–3.000
2010 2.150 1.500–3.000
2009 2.042 1.450–2.800
2008 1.870 1.340–2.500
2007 1.737 1.280–2.260
2006 1.572 1.160–2.030
2005 1.300 960–1.680
2004 1.072 790–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cefalù (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 3.100 6,7
Lungomare-Capo Plaia-Mazzaforno-Kalura Suburbana 2.500 6,0
Zone Di Espansione Del Centro Urbano Periferica 2.425 5,5
Espansione Centro Storico Semicentrale 2.050 5,6
Zone Collinari Agricole A Monte Abitato Periferica 2.000 6,0
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.800 4,9
Zone Collinari Agricole Interne Ed Area Industriale Suburbana 1.750 4,9
Zone Collinari Di Villette Sparse Suburbana 1.750 4,7
Santo Ambrogio Suburbana 1.700 4,7
Zone Rurali Rurale 1.700 4,7

Guardando alle categorie immobiliari di Cefalù, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.900 a 3.700 €/m² (media 2.667). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cefalù: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cefalù?

Comprare una casa a Cefalù costa in media circa 318.686 €, ovvero intorno ai 2.326 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cefalù?

Al momento ci sono 785 immobili disponibili: 447 case e 300 appartamenti e 38 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 7.500 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cefalù?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cefalù:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²115.800 €
2 locali63 m²195.582 €
3 locali102 m²233.340 €
4 locali117 m²261.441 €
5 locali133 m²301.922 €
6 locali222 m²524.028 €

Quanto costa il metro quadro a Cefalù?

Si aggira sui 2.326 €/m². Negli appartamenti sale a 3.080 €/m², mentre nelle case scende a 2.062 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cefalù?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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