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Case in vendita a Cefalù, Madonie

Trova il tuo immobile a Cefalù: 593 case in vendita con prezzi da 9.000 € a 3.900.000 € e una media di 292.112 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cefalù, in cifre

Prezzo medio 292.112 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.275 €/m² in media

Che cosa si vende

593 totali
56% case
  • Appartamenti 39,5%
    234 immobili
  • Case 56,5%
    335 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    24 immobili

Quanti locali

569 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    36 immobili
  • 2 locali 16,7%
    95 immobili
  • 3 locali 24,8%
    141 immobili
  • 4 locali 17,0%
    97 immobili
  • 5+ locali 35,1%
    200 immobili

Fasce di prezzo

569 totali
  • 5.000–130.000 € 22,1%
    126 immobili
  • 130.000–205.000 € 18,1%
    103 immobili
  • 205.000–270.000 € 20,0%
    114 immobili
  • 270.000–400.000 € 22,5%
    128 immobili
  • 400.000–3.905.000 € 17,2%
    98 immobili

Fasce di superficie

568 totali
  • 0–70 m² 26,1%
    148 immobili
  • 70–90 m² 16,4%
    93 immobili
  • 90–120 m² 17,6%
    100 immobili
  • 120–190 m² 22,5%
    128 immobili
  • 190–820 m² 17,4%
    99 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 2.988 €/m² 1.997 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cefalù conta 593 immobili, di cui 335 sono case e 234 appartamenti e 24 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 157 m² con un prezzo medio di 1.997 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 87 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.988 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cefalù — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cefalù hanno una quotazione media di 2.667 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.900 a 3.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +21,6%.

Prezzo medio vendita 2.667 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +21,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cefalù per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.675 2.000–3.700
2024 2.658 1.900–3.700
2023 2.442 1.900–3.400
2022 2.342 1.800–3.200
2021 2.258 1.800–3.000
2020 2.200 1.750–2.850
2019 2.150 1.700–2.650
2018 2.142 1.700–2.700
2017 2.117 1.700–2.650
2016 2.100 1.600–2.650
2015 2.142 1.650–2.700
2014 2.100 1.600–2.650
2013 2.092 1.450–2.900
2012 2.142 1.500–2.950
2011 2.150 1.500–3.000
2010 2.150 1.500–3.000
2009 2.042 1.450–2.800
2008 1.870 1.340–2.500
2007 1.737 1.280–2.260
2006 1.572 1.160–2.030
2005 1.300 960–1.680
2004 1.072 790–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cefalù (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 3.100 6,7
Lungomare-Capo Plaia-Mazzaforno-Kalura Suburbana 2.500 6,0
Zone Di Espansione Del Centro Urbano Periferica 2.425 5,5
Espansione Centro Storico Semicentrale 2.050 5,6
Zone Collinari Agricole A Monte Abitato Periferica 2.000 6,0
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.800 4,9
Zone Collinari Agricole Interne Ed Area Industriale Suburbana 1.750 4,9
Zone Collinari Di Villette Sparse Suburbana 1.750 4,7
Santo Ambrogio Suburbana 1.700 4,7
Zone Rurali Rurale 1.700 4,7

Guardando alle categorie immobiliari di Cefalù, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.900 a 3.700 €/m² (media 2.667). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cefalù: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cefalù?

Comprare una casa a Cefalù costa in media circa 292.112 €, ovvero intorno ai 2.275 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cefalù?

Al momento ci sono 593 immobili disponibili: 335 case e 234 appartamenti e 24 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cefalù?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cefalù:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²103.315 €
2 locali61 m²180.213 €
3 locali100 m²229.102 €
4 locali114 m²270.977 €
5 locali139 m²300.315 €
6 locali217 m²451.623 €

Quanto costa il metro quadro a Cefalù?

Si aggira sui 2.275 €/m². Negli appartamenti sale a 2.988 €/m², mentre nelle case scende a 1.997 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cefalù?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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