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Case in vendita a Cefalù, Madonie

Trova il tuo immobile a Cefalù: 619 case in vendita con prezzi da 9.000 € a 3.900.000 € e una media di 289.525 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cefalù, in cifre

Prezzo medio 289.525 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.285 €/m² in media

Che cosa si vende

619 totali
55% case
  • Appartamenti 40,2%
    249 immobili
  • Case 54,9%
    340 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    30 immobili

Quanti locali

589 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    41 immobili
  • 2 locali 16,8%
    99 immobili
  • 3 locali 24,8%
    146 immobili
  • 4 locali 17,0%
    100 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    203 immobili

Fasce di prezzo

589 totali
  • 5.000–130.000 € 22,4%
    132 immobili
  • 130.000–205.000 € 18,3%
    108 immobili
  • 205.000–270.000 € 19,9%
    117 immobili
  • 270.000–395.000 € 19,5%
    115 immobili
  • 395.000–3.905.000 € 19,9%
    117 immobili

Fasce di superficie

588 totali
  • 0–70 m² 25,9%
    152 immobili
  • 70–90 m² 16,2%
    95 immobili
  • 90–120 m² 18,2%
    107 immobili
  • 120–180 m² 20,1%
    118 immobili
  • 180–820 m² 19,7%
    116 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 2.929 €/m² 2.014 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cefalù conta 619 immobili, di cui 340 sono case e 249 appartamenti e 30 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 154 m² con un prezzo medio di 2.014 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.929 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cefalù — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cefalù hanno una quotazione media di 2.667 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.900 a 3.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +21,6%.

Prezzo medio vendita 2.667 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +21,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cefalù per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.675 2.000–3.700
2024 2.658 1.900–3.700
2023 2.442 1.900–3.400
2022 2.342 1.800–3.200
2021 2.258 1.800–3.000
2020 2.200 1.750–2.850
2019 2.150 1.700–2.650
2018 2.142 1.700–2.700
2017 2.117 1.700–2.650
2016 2.100 1.600–2.650
2015 2.142 1.650–2.700
2014 2.100 1.600–2.650
2013 2.092 1.450–2.900
2012 2.142 1.500–2.950
2011 2.150 1.500–3.000
2010 2.150 1.500–3.000
2009 2.042 1.450–2.800
2008 1.870 1.340–2.500
2007 1.737 1.280–2.260
2006 1.572 1.160–2.030
2005 1.300 960–1.680
2004 1.072 790–1.390
Prezzi di vendita per zona a Cefalù (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 3.100 6,7
Lungomare-Capo Plaia-Mazzaforno-Kalura Suburbana 2.500 6,0
Zone Di Espansione Del Centro Urbano Periferica 2.425 5,5
Espansione Centro Storico Semicentrale 2.050 5,6
Zone Collinari Agricole A Monte Abitato Periferica 2.000 6,0
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.800 4,9
Zone Collinari Agricole Interne Ed Area Industriale Suburbana 1.750 4,9
Zone Collinari Di Villette Sparse Suburbana 1.750 4,7
Santo Ambrogio Suburbana 1.700 4,7
Zone Rurali Rurale 1.700 4,7

Guardando alle categorie immobiliari di Cefalù, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.900 a 3.700 €/m² (media 2.667). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cefalù: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cefalù?

Comprare una casa a Cefalù costa in media circa 289.525 €, ovvero intorno ai 2.285 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cefalù?

Al momento ci sono 619 immobili disponibili: 340 case e 249 appartamenti e 30 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cefalù?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cefalù:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²103.776 €
2 locali63 m²184.356 €
3 locali101 m²229.783 €
4 locali114 m²267.898 €
5 locali139 m²296.020 €
6 locali216 m²448.934 €

Quanto costa il metro quadro a Cefalù?

Si aggira sui 2.285 €/m². Negli appartamenti sale a 2.929 €/m², mentre nelle case scende a 2.014 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cefalù?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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