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Case in vendita a Mazzaforno, Cefalù

Consulta 30 case in vendita a Mazzaforno, con un prezzo medio di 517.962 € e una forbice di prezzi da 190.000 € a 1.400.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Mazzaforno

Prezzo medio 517.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 190.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 2.545 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
83% case
  • Appartamenti 3,3%
    1 immobili
  • Case 83,3%
    25 immobili
  • Altre tipologie 13,3%
    4 immobili

Quanti locali

26 totali
58% 5+ locali
  • 3 locali 23,1%
    6 immobili
  • 4 locali 19,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 57,7%
    15 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 190.000–255.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 295.000–335.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 340.000–685.000 € 30,8%
    8 immobili
  • 695.000–700.000 € 7,7%
    2 immobili
  • 720.000–1.405.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 60–110 m² 26,9%
    7 immobili
  • 110–150 m² 15,4%
    4 immobili
  • 170–210 m² 23,1%
    6 immobili
  • 220–310 m² 15,4%
    4 immobili
  • 350–480 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 2.100 €/m² 2.553 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Mazzaforno comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di case (96% del totale): 25 case e 1 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 208 m² e un prezzo di 2.553 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 100 m² e 2.100 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mazzaforno — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Mazzaforno hanno una quotazione media di 2.500 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.050 a 2.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +22,0%.

Prezzo medio vendita 2.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mazzaforno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.500 2.050–2.950
2024 2.500 2.050–2.950
2023 2.150 1.900–2.400
2022 2.100 1.800–2.400
2021 2.100 1.800–2.400
2020 2.050 1.750–2.350
2019 2.075 1.750–2.400
2018 2.075 1.750–2.400
2017 2.125 1.750–2.500
2016 2.175 1.750–2.600
2015 2.225 1.800–2.650
2014 2.225 1.800–2.650

Non tutte le case a Mazzaforno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.050 e 2.950 €/m² (media 2.500). Le economiche restano più in basso, da 1.600 a 1.950 €/m². Ville e villini possono toccare 2.950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mazzaforno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Mazzaforno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mazzaforno costa in media circa 517.962 €, ovvero intorno ai 2.545 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mazzaforno?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 25 case e 1 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mazzaforno?

L'offerta parte intorno ai 190.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mazzaforno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali160 m²523.333 €
4 locali89 m²230.000 €
6 locali272 m²626.444 €

Quanto costa il metro quadro a Mazzaforno?

Si aggira sui 2.545 €/m². Negli appartamenti scende a 2.100 €/m², mentre nelle case sale a 2.553 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mazzaforno?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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